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2025年商铺租赁合同租金调整机制

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“业主”）：[业主姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[业主联系地址]

联系电话：[业主联系电话]

承租方（以下简称“租户”）：[租户姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[租户身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[租户联系地址]

联系电话：[租户联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1业主同意将位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给租户使用。

1.2租赁物业面积约为[商铺面积]平方米，具体以房产证或相关权属证明记载为准。

1.3租赁物业现状：[简要描述租赁物业的现状，如装修情况、设施设备等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，若租户有意续租，应在租赁期满前[提前时间]个月以书面形式向业主提出申请。经业主同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，租户享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]）整。

3.2首期租金应于本合同签订之日起[具体时间]内支付，后续每期租金应于每期开始前[具体时间]内支付。

3.3支付方式：租户应通过银行转账方式将租金支付至业主指定的银行账户。

3.4业主应在收到租金后向租户开具收款凭证。

第四条租金调整机制

4.1本合同约定租金调整机制如下：自本合同生效之日起满[初始固定期限，例如：两年]，租金开始实行定期调整。调整周期为每[调整周期，例如：两年]一次。

4.2租金调整依据：租金调整幅度根据当年[城市名称]城市居民消费价格指数（CPI）上涨幅度确定。具体调整比例为CPI上涨幅度乘以双方在本合同中约定的调整系数[调整系数，例如：1.5%]。

4.3租金调整时间：业主应在每个调整周期结束后的[具体时间，例如：一个月]内，根据上一年度的CPI上涨幅度计算出租金调整幅度，并在调整周期结束后的[具体时间，例如：次月第一天]向租户发出书面通知，通知中应载明调整后的租金金额。

4.4租户应在收到租金调整通知后[具体时间，例如：一个月]内对调整结果进行确认。若租户在收到通知后未在规定时间内提出异议或进行确认，视为同意租金调整。若租户提出异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。

4.5租金调整幅度上限：每次租金调整幅度不得超过[上限比例，例如：20%]。若根据调整依据计算出的调整幅度超过该上限，则实际调整幅度以该上限为准。

4.6租金调整所需数据：业主应在每个调整周期结束前的[具体时间，例如：两个月]内，向租户提供上一年度的CPI等相关数据，并附上租金调整的计算过程。租户有权要求业主提供相关数据的原始来源和计算方法。

第五条押金

5.1租户应在本合同签订之日起[具体时间]内向业主支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）整。

5.2押金用途：主要用于担保租户履行本合同项下的义务，特别是支付租金和承担租赁物业的维修责任。

5.3押金退还：租赁期满，租户依约履行完本合同项下义务，且租赁物业状况符合本合同约定的交还条件的，业主应在租赁期满后[具体时间]内将押金无息退还给租户。

第六条装修和改造

6.1租户在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先取得业主的书面同意，并遵守相关规定。

6.2装修和改造方案应报送业主审核，经业主批准后方可实施。

6.3装修和改造费用由租户承担。

6.4租赁期满或合同解除时，凡属租户投入的装修和改造部分，在不影响租赁物业结构安全和使用功能的前提下，业主应予以保留，不得拆除或损坏。具体保留方式和责任划分由双方另行协商确定。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的维修责任由业主承担。

7.2租户使用范围内设施设备的维修责任由租户承担。租户应确保其使用范围内的设施设备安全运行，并定期进行检查和维护。

7.3因租户使用不当或故意损坏造成的维修费用由租户承担。

7.4租户发现租赁物业存在安全隐患的，应及时通知业主进行维修。业主应在收到通知后[具体时间]内进行维修。逾期未修，给租户造成损失的，业主应承担赔偿责任。

第八条转租和分租

8.1未经业主书面同意，租户不得将租赁物业转租、分租或出借给他人。

8.2如确需转租、分租