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2025年商铺租赁合同租金调整约定

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[出租人名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。

承租方（以下简称“承租人”）：[承租人名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，就承租人承租出租人所有的位于[详细商铺地址]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

出租人同意将位于[详细商铺地址]的商铺（包括但不限于室内装修、固定装置、设备等）出租给承租人使用。具体租赁面积约为[面积]平方米，以双方实地勘视为准。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2028年[终止月份][终止日期]止，共计[年数]年。

2.租赁期满，如承租人有意续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式通知出租人，并经出租人书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租人享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金采用以下方式确定：

*（选择一项并删除其他选项）

*固定租金方式：租金为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。此租金为[月/年]度租金，包含[说明是否包含物业费、水电费等]。租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]），分[期数]期支付。

*首期固定+后续调整方式：第一期租金为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]），自本合同生效之日起[月数]个月内固定不变。自第[期数]期起，租金调整方式按照本合同第五条约定执行。

*其他方式：[详细说明其他租金确定方式]。

2.租金支付方式：承租人应于每[期数]期开始前[具体天数]天内，将当期租金支付至出租人指定的银行账户：

*账户名称：[账户名称]

*开户银行：[开户银行]

*银行账号：[银行账号]

*（若首期租金支付方式不同，需另行说明）

3.逾期支付：若承租人未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向出租人支付违约金。逾期超过[天数]日，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付拖欠租金、违约金，并赔偿由此给出租人造成的损失。

第四条租金调整约定

1.调整周期与时间：除本合同第三条约定的首期固定租金外，自第[调整起始期数]期起，租金将按照本条款约定进行调整。租金调整的具体执行时间为人每年的[月份][日期]（即每个自然年最后一个租赁周期的最后一天）。

2.调整触发条件：租金调整的触发条件为以下第[项数]种情况发生：

*（选择一项或多项并删除其他选项）

*选项一（参考CPI）：当上一年度[具体时间段，如12月1日至本年11月30日]国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）累计涨幅达到[百分比]%（含）以上时，出租人有权调整租金。

*选项二（参考市场报告）：当出租人提供由双方认可的、有资质的第三方机构出具的、显示租赁物业所在区域同类型、同等条件商铺市场租金水平上涨达到[百分比]%（含）以上且该涨幅主要由于市场因素而非单一承租人原因造成的市场报告时，出租人有权调整租金。

*选项三（约定固定比例）：无论市场情况如何，自第[调整起始期数]期起，每[调整频率，如两年]个租赁周期，出租人均有权单方面决定将当期租金在原有基础上上调[百分比]%（含）。

*选项四（特定事件）：若出租人在租赁期内对租赁物业进行了显著的、能够提升其市场价值的改造或升级（如重新进行大规模装修、增加吸引顾客的设备或设施等），且该改造完成后至少已使用[月数]个月，出租人有权与承租人协商调整租金。协商不成的，出租人有权依据改造投入及市场评估，单方面决定调整后的租金水平，调整幅度应合理。

3.调整计算方法：

*采用CPI调整时：租金调整幅度=当次调整适用的CPI累计涨幅×[约定的调整系数，如100%]。调整后的租金=原租金×(1+租金调整幅度)。

*采用市场报告调整时：租金调整幅度=出租人提供的市场报告所示的区域平均租金涨幅。调整后的租金=原租金×(1+租金调整幅度)。双方应就市场报告的选取标准、计算方法等达成一致。

*采用固定比例调整时：调整后的租金=原租金×(