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2025年商铺租赁合同租赁合同变更

甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

地址：[出租方详细地址]

联系电话：[出租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码或身份证号]

乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

地址：[承租方详细地址]

联系电话：[承租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码或身份证号]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，对原合同相关内容进行变更，经双方友好协商，达成如下协议：

鉴于原合同项下租赁物业位于[租赁商铺详细地址]，建筑面积约为[建筑面积平方米数]平方米，租赁用途为[原合同约定的租赁用途]，租赁期限原约定自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

甲乙双方同意对原合同进行如下变更：

第一条租赁期限变更

双方一致同意，将原合同的租赁期限延长[延长时间，例如：壹年]，新的租赁期限自[新的起始日期，例如：原合同终止日期后次日]起至[新的终止日期，例如：原合同终止日期后次日止]。原合同中关于租赁期限的条款，相应修改为上述约定。

第二条租金调整

自新的租赁期限开始起，商铺的月租金标准调整为人民币[新的月租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金支付方式不变，仍为[支付方式，例如：按月支付]，每[支付频率，例如：月]的第[支付日，例如：10]日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

原合同中关于租金及支付方式的条款，相应修改为上述约定。

第三条租赁用途确认

原合同关于租赁用途的约定不变，乙方仍需按照[原合同约定的租赁用途]使用租赁物业。如乙方需改变租赁用途，须事先获得甲方书面同意，并可能需根据新的用途调整租金。

第四条保证金调整

双方同意，原合同项下的保证金保持不变，仍为人民币[保证金金额]元整（大写：人民币[大写保证金金额]元整）。该保证金在新的租赁期限内的适用规则及最终退还条件，仍按照原合同约定执行。

第五条其他费用

原合同项下关于物业管理费、水电费、燃气费、空调费等费用的承担主体、计算标准和支付方式不变，乙方仍需按照原合同约定承担相关费用。

第六条维修责任

原合同中关于租赁物业及其内部设施维修责任的约定不变。属于甲方负责维修的部分，甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：七个工作日]内完成维修；属于乙方负责维修的部分，乙方应自行负责维修。

第七条违约责任

双方同意，原合同中关于违约责任的各项条款继续有效，适用于新的租赁期限。特别是关于延迟支付租金的违约金计算方式，仍按照原合同约定执行，即按延迟支付金额的[百分比，例如：每日千分之五]计算。

第八条解约与终止

原合同中关于解除合同的条件、程序及相应责任的约定不变。双方仍需遵守原合同中关于提前解约的通知期限和赔偿金额的规定。

第九条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

双方就本协议项下的通知、文件等均应按照原合同约定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，例如：七日]书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。

第十一条协议生效

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议生效后，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。原合同中与本协议变更内容不一致的条款，以本协议为准。

第十二条完整协议

本协议构成双方就本变更事项的完整协议，取代双方此前就该事项达成的任何口头或书面的约定。

第十三条可分割性

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十四条签署

本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章/签字）：

授权代表（签字）：

日期：年月日