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2025年回迁安置房买卖合同模板
本合同由以下双方于年月日在(城市/县)签订:
甲方(卖方):
姓名:
身份证号码:
联系方式:
地址:
乙方(买方):
姓名:
身份证号码:
联系方式:
地址:
鉴于甲方拥有位于(城市/县)区路号的回迁安置房(以下简称“该房屋”)的合法所有权,并同意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经过友好协商,达成如下合同条款:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于(城市/县)区路号,建筑面积为平方米,土地使用权面积为平方米,设计用途为(住宅/商业/办公等)。
1.2该房屋的所有权证编号为:。
1.3该房屋的现状为:(如:毛坯/精装/部分装修等)。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意该房屋的交易总金额为人民币元(大写:)。
2.2该价格包含该房屋的所有权转移及相关费用,具体支付方式见本合同第四条。
第三条付款方式
3.1乙方应按以下方式支付房款:
(1)定金:人民币元,于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户;
(2)首付款:人民币元,于甲方取得该房屋的所有权证后日内支付至甲方指定账户;
(3)余款:人民币元,于办理完毕该房屋过户手续后日内支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息如下:
户名:
开户行:
账号:
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
4.2交付时,甲方应提供该房屋的相关文件,包括但不限于:
(1)房屋所有权证;
(2)土地使用权证;
(3)该房屋的维修基金缴纳凭证;
(4)其他相关证明文件。
4.3交付后,该房屋的所有风险责任由乙方承担。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务:
(1)甲方保证对该房屋拥有完全的处分权,且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷;
(2)甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续及产权转移登记;
(3)甲方应在约定时间内交付该房屋,并确保交付时该房屋处于正常可使用的状态。
5.2乙方的权利与义务:
(1)乙方应按本合同约定支付房款;
(2)乙方应按时办理该房屋的过户手续及产权转移登记;
(3)乙方应遵守该房屋所在物业管理规定,按时缴纳相关费用。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。
6.2若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应按已付房款的‰向乙方支付违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,甲方应退还已付房款并赔偿乙方损失。
6.3若乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应按未付房款的‰向甲方支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同,乙方已付房款不予退还,并应赔偿甲方损失。
6.4若因甲方原因导致该房屋无法办理产权转移登记的,乙方有权解除合同,甲方应退还已付房款并赔偿乙方损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字):
日期:
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