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2025年商铺租赁合同租赁合同续签

出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方承租甲方拥有的位于______市______区______路______号______楼的______号商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲乙双方确认，双方于______年______月______日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将租赁物业出租给乙方用于______目的，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现原合同即将到期，甲乙双方同意续签原合同，具体条款如下：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于______市______区______路______号______楼的______号，建筑面积约为______平方米。

1.2租赁物业现状详见原合同附件一及本合同附件一。乙方确认已实地查看租赁物业，并了解其现状。

1.3乙方承诺租赁物业仅用于______目的，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2本合同到期后，如乙方有意续租，须在本合同期满前______个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.3租金调整：本合同履行满______年后的第______年，甲方有权根据市场行情及通货膨胀率调整租金。调整幅度不得超过上一年度租金的______%，调整时间为人每年的______月______日。具体调整方案由双方协商确定。

3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或本合同提前终止后，乙方如无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条装修及改造

5.1乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

5.2乙方自行进行的装修或改造，其费用由乙方承担。如需恢复原状，乙方应在本合同终止或提前解除后______日内恢复原状，或向甲方支付恢复费用人民币______元整（大写：______元整）。

5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋结构损坏或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业的正常维修责任由甲方承担。包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等。

6.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责保管。因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方发现租赁物业存在维修问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

6.4乙方应保持租赁物业及其附属设施的清洁卫生，并按甲方规定处理垃圾。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、出租或分租给任何第三方。

7.2如确需转租或分租，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方提出书面申请，并附上拟转租或分租给第三方的相关资料。甲方在接到申请后______日内予以答复。甲方同意的，双方应另行签订转租合同。

7.3转租合同的期限不得超过本合同剩余期限。转租合同的租金不得低于本合同约定的租金。

第八条提前终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自改变租赁物业用途的；