出租房屋租赁合同安全责任书.docxVIP

出租房屋租赁合同安全责任书

出租方（以下简称甲方）：________________________

身份证号码：________________________

现居住地址：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

身份证号码：________________________

现居住地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜达成一致，为明确双方在房屋使用过程中的安全责任，防范安全事故发生，保障双方合法权益，特订立本协议。

一、房屋基本情况

甲方出租房屋位于________________________（详细地址），房屋性质为________________________（商品房/经济适用房/自建房等），建筑面积________________________平方米，房屋结构为________________________（如两室一厅一卫），房屋用途为________________________（居住/办公，需明确具体用途，居住的需注明居住人数不超过____人）。房屋附属设施包括：________________________（列明主要设施，如空调____台、热水器____台、燃气灶____台、冰箱____台、洗衣机____台、家具____套等）；房屋装修情况：________________________（简装/精装，装修时间____年____月，装修材料需符合国家环保标准，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖/木地板等）；房屋内配备的消防设施包括：________________________（如干粉灭火器____具，放置于____位置；独立式烟感报警器____个，安装于____区域；应急照明灯____盏，安装于____位置等）。

二、租赁期限与用途

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。乙方承诺租赁期间仅将房屋用于________________________（明确用途，如家庭居住，不得用于群租、仓储、加工、餐饮等非约定用途），居住人员仅限于乙方及________________________（列明同住人员姓名、身份证号，如配偶____、子女____等），且居住人数不得超过____人（根据房屋面积合理确定，一般按人均不低于5平方米计算）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动（包括但不限于非法经营、传销、制假售假、存储危险物品等），不得将房屋转租、分租给第三方。

三、房屋安全责任划分原则

双方确认，房屋安全责任以“谁所有谁负责、谁使用谁负责”为基本原则。甲方作为房屋所有权人，需确保房屋及附属设施符合安全使用标准；乙方作为实际使用人，需合理使用房屋及设施，履行日常安全管理义务。双方需共同维护房屋安全，发现安全隐患应及时沟通处理。

四、甲方安全责任

1.房屋主体结构安全责任：甲方需保证房屋主体结构（包括承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）符合国家建筑安全标准，无倾斜、裂缝、渗水等安全隐患。租赁前，甲方应向乙方提供房屋产权证明（复印件）、房屋竣工验收合格证明（如为新建房屋）或房屋安全鉴定报告（如为老旧房屋），证明房屋主体结构安全。租赁期间，如因房屋主体结构本身质量问题（非乙方使用不当导致）引发坍塌、裂缝等安全事故，由甲方承担全部责任。

2.附属设施设备安全责任：甲方需保证房屋附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯等设施）符合国家质量安全标准，并在交付前完成全面检查及维护。具体责任如下：

-供电系统：甲方需确保房屋供电线路符合负荷要求（标注电线规格，如____平方毫米铜芯线），安装合格的漏电保护装置及空气开关，电表容量不低于____千瓦。交付前需提供电工出具的电路安全检测报告，租赁期间非因乙方超负荷用电或违规改造导致的线路老化、短路等问题，由甲方负责维修并承担相关费用。

-燃气系统：如房屋配备燃气管道或燃气器具（如燃气灶、燃气热水器），甲方需保证燃气管道安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028），燃气器具具有产品合格证及安检标识，连接软管为金属波纹管（禁止使用普通橡胶软管），并在交付前由燃气公司完成安全检测，提供检测合格证明。租赁期间，非因乙方违规操作导致的燃气泄漏、管道破损等问题，由甲方负责联系燃气公司维修并承担费用。

-消防设施：甲方需按《建筑