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2025年商铺租赁合同租赁合同范本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于_________（详细地址），建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，结构类型_________，现有装修及附属设施情况详见本合同附件一《租赁物照片/平面图及设备清单》。租赁物交付时处于_________状态（选择“现状”或“装修后”）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，本合同自动终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商签订合同。如乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同期满后自动终止，甲方有权收回租赁物。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按_________计算（选择“年”、“半年”、“季”、“月”），每期租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（选择“银行转账”或其他）。乙方应在每期租金到期日前向甲方支付下一期租金。

3.租金调整：本合同租赁期内租金为固定价格，或约定为_________（例如：自租赁期满次年起，租金在原基础上每____年递增____%）。具体调整方式为_________。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、物业费、水电费及其他应承担费用的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用后____日内，甲方应将扣除合理费用后的押金无息退还乙方。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方需装修或改造租赁物，应事先向甲方提出书面申请，附详细设计方案，经甲方书面同意后方可实施。装修及改造费用由乙方承担。

2.乙方进行的装修及改造不得擅自改变租赁物结构，不得影响租赁物的主体结构和消防安全，并应符合国家及地方关于环保、消防等方面的法律法规。因乙方装修或改造造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.合同终止时，乙方对租赁物进行的装修及改造，甲方有权要求乙方恢复原状；如甲方要求乙方恢复原状可能造成乙方重大损失的，双方可协商确定补偿方式。对恢复原状有困难的，经甲方同意，乙方可保留现有装修，但租赁物应保持安全、适用状态。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用。

2.保证租赁物具备合法的、用于商业用途的使用权。

3.负责租赁物的主体结构及屋面、外墙面等主要部分的日常维修（自然损耗除外）。

4.配合乙方办理营业执照、消防等乙方经营所需的证照（甲方不保证一定能办下，但应提供必要的协助）。

5.按时收取租金及其他应向甲方支付的费用。

6.甲方应保证租赁物所在区域的正常供水、供电（如有约定）等基础市政设施，因市政原因造成的停水停电除外。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费、网络费等，具体承担方约定：_________）。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。

3.爱护并合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养，非因甲方原因造成的损坏应负责维修或赔偿。

4.遵守国家及地方有关法律、法规及租赁物所在小区或商场的各项管理规定。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或整体出租给第三方。

6.合同终止时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备按约定状态（选择“恢复原状”或“经甲方同意后可保留改善部分”）返还给甲方。乙方应在合同终止后____日内搬离租赁物，并结清所有费用。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按本合同约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

2.因甲方原因导致租赁物无法满足乙方约定的