2025年商铺租赁合同租赁期限规定.docxVIP

2025年商铺租赁合同租赁期限规定

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号：____________________，住所地：____________________

承租方（乙方）：__________，身份证号：____________________，住所地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于______（详细地址），建筑面积约为______平方米。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能依法出租。租赁物目前现状为______（如空置、带装修、带设备等），乙方承租后按现状使用，除双方另有约定外，甲方不承担修复责任。

1.3租赁物交付：甲方应于本合同生效后______日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2期满后的续租：租赁期满，甲方如不再另行出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如欲续租，应在租赁期满前______月向甲方提出书面续租请求，并就续租租金、租期等事宜与甲方协商；经双方协商一致，另行签订租赁合同或补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租请求，或双方就续租事宜未能达成一致，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，商铺的月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于本合同生效后______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3租金调整：租赁期满续租的，租金可根据市场行情和双方协商重新确定。如合同另有约定租金调整机制的，按约定执行。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、违约金、物业费、水电费等。

4.3押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后______日内，将剩余押金无息退还乙方。如乙方有欠费或损坏租赁物需赔偿等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定和约定的使用条件。

(2)保证其对租赁物拥有合法出租权，并协助乙方办理必要的证照（如需）。

(3)享有按期收取租金的权利。

(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

(5)租赁物所在小区的物业管理费、水电费（如约定由乙方承担）及其他相关费用由______（甲方/乙方）承担。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得用于非法活动。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)负责租赁物内的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(4)未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方。

(5)租赁期间，乙方应遵守甲方及物业管理机构制定的相关规章制度。

(6)租赁期满或合同解除后，应按时将租赁物完好交还甲方，并配合办理相关手续。

第六条提前解除合同

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方提前解除合同：乙方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。违约金的计算方式为：______。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

6.3甲方提前解除合同：如乙方有严重违反本合同约定的行为，如拖欠租金超过