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2025年商铺租赁协议范本全文

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，具体范围以房屋平面图所示为准。租赁物现状[简述，如：毛坯/简装/精装]，附属设施包括但不限于[列举，如：监控系统、空调系统、水电接口等]。

第二条租赁期限

租赁期限共[具体数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：每期租金应于[具体日期或说明，如：每期开始前X日内]支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：[具体银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[具体银行账号]

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）作为租赁押金。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和承担房屋及设施损坏的赔偿责任。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方腾空租赁物，恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用后[具体天数]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如租赁物或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，扣除后剩余部分应退还乙方。

第五条物业及其他费用

1.租赁期间，以下费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)互联网/网络费；

(5)物业管理费（按[面积/套/其他方式]计算）；

(6)垃圾处理费；

(7)空调费；

(8)市场推广费/公区清洁费（如适用）；

(9)增值税、城市维护建设税、教育费附加等与乙方经营活动相关的税费；

(10)其他根据物业管理规定应由承租方承担的费用。

2.以下费用由甲方承担：

(1)房屋主体结构及承重部分的维修费用；

(2)房屋租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据税收政策确定）；

(3)与房屋租赁相关的政府规费；

(4)公共区域（走廊、楼梯间等）的日常维修及管理费用。

3.各项费用结算周期及支付方式：[详细约定，如物业费按月收取，于次月X日前支付；水电费按单据结算，于收到单据后X日内支付]。

第六条装修与改造

1.乙方需改变租赁物原有结构或进行大规模装修、改造时，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。

2.乙方同意，除因乙方使用造成的自然损耗外，租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造及其新增固定装置，在不影响房屋结构安全及后续出租的前提下，甲方[有权要求乙方恢复原状/有权不予恢复但无需补偿/双方协商处理]，乙方不得因此提出任何补偿要求。

3.乙方进行装修、改造时，不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋的正常使用和安全。相关费用由乙方承担。

第七条房屋用途

1.乙方承诺租赁物仅用于[具体经营范围，如：零售、餐饮、办公等]经营活动。

2.乙方如需改变租赁物用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、出借、分租给第三方使用。

2.如乙方确需转租，须在本合同签订后[具体天数]日内书面通知甲方，并附拟转租合同的副本供甲方审阅。甲方在收到通知后[具体天数]日内予以书面答复。甲方同意转租的，乙方与次承租人之间的所有权利义务关系均以本合同为基础，并由乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

第九条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；非自然损耗或因乙方使用