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2025年商业地产租赁合同协议范本

引言与基本条款

本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市______签订：

出租方（以下简称“出租方”）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系电话：________________________

税号：________________________

承租方（以下简称“承租方”）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系电话：________________________

税号：________________________

鉴于出租方拥有位于中国______省______市______（以下简称“租赁物业”）的合法权利，该物业包括但不限于建筑结构及附属设施设备，并愿意根据本合同条款将该物业出租给承租方使用；承租方愿意承租该物业用于商业用途。

租赁物业具体地址为：________________________。该物业为______（建筑名称/区域）的______层，具体面积约为______平方米，详细平面布局见本合同附件一。物业现状描述详见附件二。

租赁物业的用途为：________________________（例如：零售、餐饮、办公、仓储等）。承租方不得擅自改变租赁物业的用途，除非获得出租方事先书面同意。任何改变用途的行为均需遵守当地相关法律法规及本合同约定。

租赁期限

本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。租赁期满，本合同自动终止，除非双方另行协商并签订新的租赁合同。

承租方享有在租赁期满前______日书面通知出租方选择续租的权利（以下简称“续租权”）。在同等条件下，承租方对租赁物业的续租权优先于任何第三方。若承租方选择行使续租权，双方应另行协商签订续租合同，明确续租期限、租金水平及其他条款。续租合同生效前，本合同继续有效。

租金与费用

1.租金：承租方应按本合同约定向出租方支付租金。基础租金为每平方米建筑面积每月人民币______元，租赁物业总租金为每月人民币______元（大写：________________________）。租金支付币种为人民币。

2.支付周期与日期：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于______年____月____日支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

3.支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.租金调整：在本合同租赁期限内的第______年/第______个租赁周期（以先到期者为准）开始前______日，双方应根据届时有效的______（例如：双方协商、第三方评估机构报告、当地政府公布的租金指数、消费者物价指数CPI等）对租金进行调整。调整后的租金自调整生效日起执行。调整方式为：________________________（例如：在原租金基础上增加/减少______%或人民币______元）。

5.其他费用：除租金外，承租方还应承担以下费用：

(1)物业管理费：每月每平方米人民币______元，按实际使用面积计算，每月总计人民币______元。

(2)公共区域使用费/水电公摊费：根据实际发生额按约定比例分摊，或按每月人民币______元固定收取。

(3)能源费用：水费、电费、燃气费、供暖费等由承租方自行申请并承担，按实际用量及当地收费标准缴纳。

(4)客户停车费：由承租方代收代缴的停车费收入归承租方所有，但需符合出租方及停车场管理规定。

(5)互联网/通讯费：由承租方自行办理并承担相关费用。

(6)税费：与租赁物业相关的税费（如地方政府的特定地方税、增值税等）由______（出租方/承租方）承担。

以上各项费用（除能源费用外）由承租方于每月______日前支付至出租方指定账户或按出租方通知支付。

保证金与押金

1.承租方应在本合同签订后______日内向出租方支付租赁保证金人民币______元（大写：________________________），或支付相当于______个月租金及______