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2025年商铺租赁合同示范文本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址）的商铺（建筑面积/使用面积_________平方米）出租给乙方用于商业经营。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

2.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.甲方有权在租赁期满续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内应向甲方支付但未支付的租金、违约金、以及乙方造成的租赁物的损坏维修费用等。

3.租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，无任何违约行为，且结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。若押金不足以抵扣费用，乙方应补足差额。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的商铺交付给乙方。交付时，双方应对租赁物及其附属设施设备（包括但不限于水电、空调、消防系统等）的现状进行验收，并签署《租赁物交付清单》。该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的腾退日期前，将商铺及其附属设施设备恢复至_________状态（可约定允许乙方保留必要的、不影响主体结构和安全的装修，但需经甲方书面同意），并按约定交付给甲方。乙方负责恢复或赔偿因使用造成的超出合理损耗的损坏。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提交书面方案，并获得甲方书面同意后方可进行。

2.装修或改造过程中产生的费用由乙方承担。因乙方装修或改造造成租赁物主体结构或相关公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分的处理方式为：_________（可保留/需拆除恢复原状）。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按合同约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法出租权。

2.负责承担租赁物主体结构及原附属公共设施（如电梯、屋顶等）的日常维护、维修责任（自然损耗除外）。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.应为乙方提供必要的经营便利（如水、电、气的开通等，具体责任划分可在附件中明确）。

（二）乙方权利与义务：

1.按合同约定按时足额支付租金和押金。

2.按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途、结构，不得转租、分租（若允许，则需明确条件和程序并经甲方书面同意）。

3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，保持室内环境整洁，遵守小区或场地的各项管理规定。

4.负责租赁物内部使用的设施设备的维修（自然损耗和因使用造成的损坏除外）。

5.依法合规经营，自行办理并承担经营所需的各项证照及税费。

6.租赁期间，乙方应确保其经营活动符合消防安全等法律法规要求。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任，并可根据情况减免相应租金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及押金不予退还。

2.乙方擅自改变租赁物用途