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2025年商铺租赁合同书范本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号）的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约为_________平方米，具体使用范围包括_________（可附图纸标明）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限共____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，甲方如不再出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按____（年/季/月）支付，租金标准为人民币_________元/（年/季/月）（大写：____________________）。

2.租金包含_________（根据实际情况填写，如：物业管理费、水电费等，不包含的需明确列出）。

3.乙方应于每期租金到期日前____日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和承担因乙方原因造成的商铺及设施设备的损坏赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用，且无遗留问题，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于建筑安全、消防等方面的规定。

2.乙方自行装修、改造所发生的费用及风险由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方如需搬离，应将商铺恢复至交付时的状态或甲方书面认可的状态。如因乙方原因造成结构性改变或无法恢复原状，乙方应负责修复或赔偿，并承担相关费用。

第六条物业使用与维护

1.乙方应按商铺原用途或双方约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。非因乙方原因造成的自然损耗或损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方应负责支付除租金和甲方已包含费用之外的物业相关费用，如水电费、燃气费、网络费等，并按时缴纳。

4.乙方应遵守物业所在地关于消防安全、卫生、治安等方面的管理规定，承担相应的管理费用（如有）。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺进行转租、分租或转借。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租期限不得超过原合同期限，且转租双方需遵守本合同各项约定。

第八条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同主要约定，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

3.租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后____日内腾空商铺并交还甲方。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

2.甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或造成重大损坏拒不修复的，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方赔偿损失。

4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁