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土地使用权出让地块的房屋买卖契约

住所：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

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法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方系合法取得位于____市____区____地块的土地使用权（土地证号：____________），该地块用途为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.甲方在该地块上已建成房屋，房屋所有权证号为____________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____；

3.乙方愿意购买甲方上述房屋及相应的土地使用权，甲方同意出售。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：本契约所指房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室，房屋所有权证号为____________，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米。

1.2房屋结构及用途：房屋结构为____，设计用途为____，现实际用途为____。

1.3房屋附属设施、设备：房屋附属设施、设备包括但不限于：

（1）固定装修：____________________________；

（2）固定设备：____________________________；

（3）其他附属物：__________________________。

1.4房屋占用范围内的土地使用权情况：该房屋占用范围内的土地使用权证号为____________，土地使用面积为____平方米，土地用途为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（1）抵押情况：____________________________；

（2）查封情况：____________________________；

（3）租赁情况：____________________________；

（4）其他权利限制：________________________。

第二条成交价格及支付方式

2.1成交价格：甲乙双方确认，本契约项下房屋及相应土地使用权的成交总价款为人民币____元（大写：________________元整）。

2.2价格构成：上述成交总价款包括：

（1）房屋价款：人民币____元；

（2）土地使用权价款：人民币____元；

（3）附属设施、设备价款：人民币____元；

（4）其他费用：人民币____元。

（1）定金：乙方应于本契约签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：________________元整），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分；

（2）首付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元（大写：________________元整）；

（3）贷款支付：剩余房款人民币____元（大写：________________元整），由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于____年____月____日前办妥贷款手续，并将贷款款项直接支付至甲方指定账户；

（4）尾款：乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付尾款人民币____元（大写：________________元整）。

2.4甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

2.5乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方全部购房款（含贷款）后____日内，将本契约项下房屋交付给乙方。

（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内设施、设备完好，能够正常使用；

（3）房屋已腾空，无任何人员居住或物品存放；

（4）房屋已结清所有相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

（1）房屋所有权证原件；