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2025年商铺租赁合同合同签订法律依据

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及其状况

1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路/街道_______号_______栋/单元_______室（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺建筑面积约为_______平方米，具体平面布局及面积以_______（选择：甲方提供的附件/双方共同测量的结果）为准。

1.3租赁商铺现状：甲方保证租赁商铺在交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、照明、空调（如配备）等设施能够正常使用。具体装修及附属设施设备清单详见本合同附件一《租赁商铺附属设施设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。交付时双方共同检查，并在《租赁商铺附属设施设备清单》上签字确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（或月）。

2.2租赁期满，甲方如不再使用该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若想续租，应至少于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币（大写）_______元整（小写：￥_______）。租金标准为固定租金，即每期租金在租赁期内保持不变。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_______日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/租赁商铺交付之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）_______元整（小写：￥_______）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付逾期租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁商铺及附属设施设备的损失等。

4.3押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为或遗留问题的，甲方应在乙方办妥租赁商铺交还手续并结清所有费用后_______日内，将剩余押金无息退还乙方。如乙方有违约行为需从押金中扣除相关费用或损失的，甲方应将扣除后的余额退还乙方，剩余部分不予退还。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的部分或全部转租、转借给第三方使用。

5.2如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：

(a)已征得甲方书面同意；

(b)转租给第三方后，乙方仍需对甲方负全部责任，并保证第三方履行本合同项下的全部义务；

(c)甲方有权对转租活动进行监督，并有权选择优先承租转租合同的承租人。

乙方未能满足上述条件的，其转租行为无效，甲方有权解除本合同。

第六条租赁物的维修责任

6.1租赁期间，租赁商铺主体结构及其附属公共设施（如楼顶、外墙、电梯、楼道照明、消防设施等）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保租赁商铺符合国家及当地的安全生产和消防规定。

6.2租赁期间，租赁商铺非主体结构部分及乙方使用范围内的设施设备的维修、保养责任由乙方承担。乙方如需维修，应采取必要措施避免扩大损失，并就维修方案及费用与甲方协商；如需甲方配合，甲方应在合理时间内提供必要的协助。

6.3因维修租赁物影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。

第七条装修与改造

7.1乙方在租赁期间需要对租赁商铺进行装修或改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于施工时间、安全、环保等方面的规定。

7.2乙方进行的装修或改造工程应符合消防安全等要求，其费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品可自行收回，但对于