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2025年商铺租赁合同合同终止协议范本

甲方（出租方）：[出租人全称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租方）：[承租人全称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

鉴于甲方是位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）的合法所有权人/合法使用权人，乙方已根据双方于[原租赁合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原合同”）承租该商铺用于[原合同约定的租赁用途]。

根据原合同第[原合同相关条款号]条关于合同解除/终止的约定，以及双方的实际协商，现经友好协商，达成如下协议：

第一条终止原因

双方一致同意/根据原合同第[原合同相关条款号]条约定，因[具体终止原因，例如：双方协商一致/乙方需变更经营场所/出租人合法收回房屋等]，原合同自[终止日期]起提前终止。

第二条终止日期与生效时间

1.原合同终止日期为[终止日期]。

2.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第三条租金结算

1.乙方应向甲方支付截至[终止日期]的租金。租金按[原合同约定的计算方式，例如：月租金人民币____元/平方米×实际使用面积/固定月租金人民币____元]计算，共计人民币[计算得出的租金总额]元（大写：[金额大写]）。

2.乙方应于[终止日期]前将上述租金支付至甲方指定账户：

开户行：[甲方收款银行名称]

账户名：[甲方收款账户名]

账号：[甲方收款账号]

3.原合同项下约定由乙方承担的其他费用（如物业管理费、水电费等），乙方应在[终止日期]前结清所有应承担的费用。

第四条押金处理

1.双方确认，原合同项下乙方支付给甲方的租赁押金为人民币[押金金额]元（大写：[金额大写]）。

2.在扣除因乙方原因造成的以下损失费用后，剩余押金（如有）将于[退还日期]前退还给乙方：

(1)原合同约定的租赁保证金期满后，因乙方原因未能恢复商铺原状或完好状态的维修费用；

(2)乙方未按时腾退商铺造成的逾期占用费；

(3)乙方违反原合同约定产生的其他违约金；

(4)因乙方遗留物品造成的仓储费、变卖费等。

3.上述费用（如有）应首先从租赁押金中扣除。甲方应在收到乙方腾退的商铺并确认符合约定条件后[具体天数，例如：10]个工作日内，将应退还的押金余额支付给乙方。甲方应向乙方提供押金扣除明细的书面凭证。

4.如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，例如：30]日内补足差额。

第五条装修、设备与物品处理

1.乙方在租赁期间对商铺进行的装修、添置的固定设施以及租赁期满时商铺内的设备、物品（不包括乙方自带的可移动设备），其最终所有权归甲方所有。

2.乙方应在[腾退日期]前，自行负责将乙方自带的可移动设备、物品搬离该商铺。对于乙方未搬离的遗留物品，甲方有权视为乙方放弃所有权，甲方可以自行处理（如变卖、抛弃），处理费用由乙方承担。甲方处理遗留物品时，应尽量减少乙方物品的价值损失。

3.甲方应确保乙方在合理范围内对商铺进行的装修（非结构性）不受损坏。如因甲方原因造成乙方装修损坏，甲方应负责修复或给予相应补偿。

第六条搬迁与腾退

1.乙方应于[终止日期]前，将该商铺腾退给甲方，腾退状态应达到[具体标准，例如：地面、墙面、天花等保持整洁，水、电、气表读数正常，门窗完好等，可参照原合同约定]。

2.乙方应在腾退前[具体天数，例如：3]日书面通知甲方，并双方共同对商铺状态及遗留物品进行确认，并签署确认书。

3.乙方应负责办理该商铺在租赁终止后的相关手续（如营业执照注销、消防验收等），并承担由此产生的一切费用。

4.如乙方未能按照本协议约定的时间和要求腾退该商铺，每逾期一日，应向甲方支付原月租金[百分比，例如：20%]的违约金。逾期超过[具体天数，例如：10]日的，甲方有权解除本协议并另行出租该商铺，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第七条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施，并有权要求违约方赔偿因此所遭受的损失。

2.若甲方违反本协议约定，未能按时退还剩余押金（如有），每逾期一日，应向乙方支付未退还押金金额[百分比，例如：万分之五]的违约金。

3.若乙方违反本协议第五条第2款关于遗留物品处理的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向