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2025年商铺租赁合同模板（最新规范）

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物

甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，目前装修情况为[装修情况]，附属设施包括[附属设施清单]。

第二条租赁用途

租赁物用途为[商业零售/餐饮/办公等]。乙方不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[年限]年[月]月。

第四条租金

租金按[月/季/年]支付，租金标准为人民币[金额]元/期。乙方应在每期租金到期前[天数]日内向甲方支付当期租金。支付方式为[银行转账/现金等]，支付账号为[账号]。

第五条押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的用途。

2.甲方应于本合同生效之日起[天数]日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理营业执照、消防证等经营所需证照手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

4.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前[天数]日书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.甲方应保障租赁物的正常使用和安全，对租赁物主体结构进行的维修由甲方负责，其他维修由[甲方/乙方]负责。

第七条乙方的权利义务

1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

2.乙方应爱护租赁物，不得损坏。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，保持租赁物周围环境整洁。

4.乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或分租租赁物。

5.乙方需对租赁物进行装修的，应事先提出书面装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的租赁物应恢复原状或经甲方书面同意后可保留。

6.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按日向甲方支付租金总额[百分比]的违约金。

第八条维修责任

租赁期间，租赁物及其附属设施因自然损耗或人为损坏的维修责任按以下约定承担：

1.主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

2.内部设施（包括但不限于空调、照明、门窗等）的维修由乙方负责。

3.发生紧急维修时，甲方应在接到乙方通知后[天数]小时内到场处理。如甲方未能及时处理，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第九条转租

乙方在租赁期间如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租租金由转租方与次承租方协商确定，但不得高于本合同约定的租金标准。转租押金由次承租方支付，金额为人民币[金额]元。原乙方对次承租方的行为承担连带责任。

第十条续租

租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前[天数]日向甲方提出书面续租请求。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第十一条提前解除合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

*逾期支付租金达[天数]日的。

*擅自改变租赁物用途的。

*擅自转租或分租租赁物的。

*损坏租赁物，拒不赔偿或无法修复的。

*从事非法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

*交付的租赁物不符合约定，严重影响乙方使用的。

*无正当理由拖欠租金达[天数]日的。

*擅自收回租赁物的。

第十二条违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金