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冷链物流恒温库租赁合同样本

合同编号：[请自行填写]

出租方（甲方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

承租方（乙方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方租赁甲方拥有的冷链物流恒温库（以下简称“恒温库”）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁标的

1.租赁物位置：甲方将其位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的[具体库区编号或名称，例如：A栋三层]恒温库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物用途：该租赁物仅限于乙方从事[具体用途，例如：食品、医药等]产品的冷藏、冷冻及相关仓储物流活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

3.租赁面积：租赁物的实际租赁面积约为[XX]平方米（最终以双方共同测量确认的面积为准，或按甲方提供的产权证明/设计图纸标注面积计算）。

4.温区要求：租赁物应满足乙方[冷藏/冷冻/双温区]的温度要求，具体约定为：[例如：冷藏区温度保持在X℃至X℃之间；冷冻区温度保持在-X℃至-X℃之间]（允许±X℃的正常波动范围）。

5.配套设施设备：甲方应确保租赁物及其附属的制冷系统、保温系统、温度监控系统、照明系统、消防系统、货架（如有）、装卸平台（如有）等设施设备（详见本合同附件一《租赁恒温库及配套设施设备清单》）处于完好、正常运行状态，并符合国家及行业相关安全标准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.甲方同意给予乙方[XX]天的免租期，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用。免租期用于乙方进行入驻前的准备工作，包括但不限于设备调试、货物整理、人员培训等，具体用途双方可另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该租赁物的租金为每平方米每月人民币[XX]元（大写：人民币[XX]元整）。

2.租金总额：按照约定租赁面积和租金标准计算，每月租金为人民币[XX]元（大写：人民币[XX]元整），租赁期限内总租金为人民币[XX]元（大写：人民币[XX]元整）。若实际测量面积与约定面积有差异，租金应按实际面积进行相应调整。

3.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[XX]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方公司全称或甲方个人姓名]

开户行：[XX银行XX支行]

账号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXXX]

5.发票：甲方应在收到乙方支付的租金后[XX]个工作日内，向乙方开具等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

四、其他费用

1.水电费：租赁期内，乙方因使用租赁物所发生的水费、电费由乙方承担。水电费按[甲方抄表数/独立电表水表读数]计算，收费标准按[政府规定标准/甲方物业管理标准]执行，乙方应于收到甲方缴费通知后[XX]日内支付给甲方或直接向相关部门缴纳。

2.物业管理费：若园区或仓库有统一物业管理，物业管理费标准为[XX]元/平方米/月，由乙方承担，支付方式及时间[另行约定/同租金支付方式]。

3.冷库操作及管理费（如有）：若甲方为乙方提供仓储操作、货物管理、出入库登记等增值服务，具体服务内容及收费标准由双方另行签订补充协议约定。

4.保险费：乙方应自行承担其存储于租赁物内货物的财产一切险或相关保险，并将保险单副本交甲方备案。甲方应购买租赁物的财产险及公众责任险。

5.维修保养费：除本合同另有约定外，租赁物主体结构及甲方提供的主要制冷设备、消防系统的正常维修保养费用由甲方承担；因乙方使用不当或过错造成设施设备损坏的维修费用由乙方承担。日常易损件（如灯泡、传感器等）的更换费用由[乙方]承担。

6.其他：乙方在租赁期内产生的垃圾清运费、网络通讯费等其他费用，由乙方自行承担。

五、租赁物的交付与验收

1.交付时间：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[XX]日内，将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方。

2.交付标准：交付时，租赁物应达到本合同第一条第5款约定的标准，温度应稳定在约定范围内，相关设施设备运行正常，《租赁恒温库及配套设施设备清单》所列物品齐全完好。

3.验收：乙方