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2025年昆明租赁合同模板

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于昆明市的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将位于昆明市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为______，乙方不得任意改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满，乙方结清所有费用并将房屋完好返还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于______年______月______日将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新物。如乙方确需装修、改造或增添新物的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修、改造或增添的新物归甲方所有（双方另有约定的除外）。

五、维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。

2.如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后______小时内到达现场进行维修（紧急情况除外）。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3.因不可抗力或自然损耗导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方不承担维修责任，但应协助乙方采取必要的措施减少损失。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因乙方使用该房屋而产生的费用。

乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，并保留缴费凭证。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权而产生的费用。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

乙方未按照约定支付租金达______日以上的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的；

乙方利用该房屋从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金：

甲方未按照约定交付房屋达______日以上的；

甲方提供的房屋不符合合同约定或存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

甲方未按照约定履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起