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2025年商铺租赁合同（热门商圈商业投资运营版）

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人]

注册地址：[甲方公司注册地址或个人常住地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方公司统一社会信用代码或个人身份证号]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人]

注册地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方公司统一社会信用代码或个人身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体城市][热门商圈名称][详细地址，门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）用于商业投资运营事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业及基本情况

1.1甲方出租的租赁物业位于[具体城市][热门商圈名称][详细地址，门牌号]，位于[楼层]楼[具体位置描述]。

1.2租赁物业建筑面积为[具体面积]平方米，提供[描述商铺现状，如：毛坯/简装/精装]状态。租赁物业的平面图及附属设施清单作为本合同附件一，经双方确认后为本合同不可分割的一部分。

1.3甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物业符合国家及当地关于商业用途的法律法规要求。甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件复印件供乙方核实。

第二条租赁用途

2.1本合同项下租赁物业的租赁用途为商业经营、投资运营。乙方具体经营的业态为[约定具体业态范围或允许乙方根据市场情况自行选择，但需符合本合同第十二条及商场管理规约的规定]。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的租赁用途，如需变更经营业态，应事先征得甲方书面同意，并可能需要满足商场管理公司（如有）的相关要求。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

3.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前[例如：六个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方欲续租的，应另行与甲方协商签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：

(1)基础租金为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），或按建筑面积[具体金额]元/平方米/年计算，总计人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。

(2)自本合同租赁期满次年起，租金在原有基础上递增[例如：百分之X]。递增时间为每年[例如：1月1日]或租赁期满日。

4.2租金支付方式：乙方应于每年[例如：1月15日]、[4月15日]、[7月15日]和[10月15日]前向甲方支付下一季度的租金。支付方式为银行转账，乙方应在本合同生效后[例如：七日]内将甲方指定的收款账户信息书面通知甲方。账户信息如下：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方账户号码]

4.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起[例如：五日]内，向甲方支付人民币[具体金额，通常为几个月租金]元作为租赁押金（大写：人民币[大写金额]元整）。

5.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、网络费、物业管理费等费用以及赔偿乙方违反本合同造成的甲方损失。

5.3租赁期满或本合同因乙方原因解除后，乙方应腾空租赁物业，恢复原状（或符合约定用途的状态），并结清所有应付款项。经甲方检查验收合格，且乙方无任何违约行为或债务的，甲方应在乙方腾退租赁物业并结清所有费用后[例如：三十日]内，将押金无息退还乙方。若押金不足以抵偿乙方欠付甲方款项或乙方造成的损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方可另行支付。

第六条费用承担

6.1乙方应承担租赁物业在租赁期间产生的下列费用：

(1)经营产生的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、个人所得税等）。

(2)水费、电费、网络费、有线电视费等能源及通讯费用。

(3)租赁物业内部及乙方经营区域内的日常维修费用。

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