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2025年商铺租赁合同（热门商圈投资版）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/经营地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方合法拥有位于[省、市、区][具体街道名称][门牌号]的商铺（以下简称“租赁标的物”），面积约为[使用面积]平方米；乙方有意承租该商铺用于[商业用途]；甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：

第一条租赁标的物

租赁标的物为甲方拥有的位于[省、市、区][具体街道名称][门牌号]的商铺，包括但不限于地面及内部现有装修、设施设备。具体交付状态详见本合同附件一《交付清单》。租赁标的物交付时应具备合法的出租、使用权，能够满足乙方作为商业经营场所的基本需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。双方应在租赁期满前[数字]个月协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空交还租赁标的物。

第三条租金及支付

1.租金标准：租赁期间，租金固定为人民币[金额]元/年（大写：[大写金额]元整），包含[是否包含物业费、水电费等说明]。租金按年支付/按半年支付/按季支付/按月支付。首期租金应于本合同签订后[数字]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[数字]日内支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

2.甲方应在收到每期租金后向乙方开具等额发票。

3.支付保障：乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订后[数字]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为（包括但不限于欠付租金、物业费、水电费、设施设备损坏维修费、清洁费、违约金等）对甲方造成的全部损失。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定腾空交还租赁标的物，并结清所有费用、无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方腾空交还租赁标的物后[数字]日内将剩余押金（扣除应抵扣费用后的余额）无息退还给乙方。乙方应在收到退款前向甲方提供等额无息保证金。

第五条装修与改造

1.租赁标的物交付时的装修及设施设备状况以本合同附件一《交付清单》及双方确认的为准。

2.乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于建筑安全、消防、环保等一切相关规定。乙方负责办理所有相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。

3.装修设计方案需提交甲方审核，甲方应在收到方案后[数字]日内予以书面回复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响租赁标的物结构安全或主体承重的改造。

4.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁标的物进行的装修、添置的固定装修部分及设施设备，如甲方需要收回，乙方应在收到甲方书面通知后[数字]日内拆除并恢复原状，或按甲方要求支付相当于拆除及恢复费用[金额或比例]的补偿金。非固定安装的、可移动的设施设备归乙方所有，但乙方应在腾空交还时应保证其完好状态（正常合理损耗除外）。

第六条商铺用途与经营

1.乙方承诺租赁标的物仅用于[商业用途]，具体经营范围为[详细经营范围描述]。乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得从事非法活动，不得损害公共利益和周边环境，并应遵守租赁标的物所在商场（如有）的各项管理规定。

2.乙方应自行办理或更新经营所需的各类证照，并保证其合法合规经营，因乙方经营资质问题导致的任何处罚或损失由乙方自行承担。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保其符合本合同约定及相关规定。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时按照约定将符合约定条件的租赁标的物交付乙方使用。

2.保证其对租赁标的物拥有合法、完整的权利，