2025年商铺租赁合同（商业地产开发租赁版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（商业地产开发租赁版）

本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

注册地址：______________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

注册地址/经营地址：____________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方开发的商业地产项目内商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于________________________（项目名称）内，具体为____层____号铺位（以下简称“该商铺”）给乙方使用。该商铺建筑面积约为____平方米，使用面积约为____平方米。

1.2该商铺现状为____（如：毛坯/简装/精装），甲方应确保其符合安全、合规的基本使用条件。

1.3双方可依据附件一《该商铺平面图》及相关图纸确认该商铺的具体位置和布局。如附件图纸上载明的信息与实际交付不符，以实际交付情况为准，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币____元整（大写：____元整），该商铺每月租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3首期租金为____个月，共计人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日支付；后续租金按月支付。如遇政府调整税费、市政费等，租金标准相应调整，调整方案由双方协商确定。

3.4甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。该押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同依法解除后，该商铺及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无拖欠费用（水、电、气、物业管理费、市场推广费等）且乙方已完全履行合同义务的情况下，甲方应在乙方办妥所有退场手续后____日内，将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失金额，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。乙方不得以任何理由拒付应付给甲方的各项费用。

第五条装修与改造

5.1乙方需要在租赁期限内对该商铺进行装修和内部布局调整，必须事先将设计方案及施工方案报送甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。

5.2装修施工期间，乙方应遵守甲方的现场管理规定，确保施工符合安全、环保要求，不得影响该商铺及周边区域的正常使用和其他租户的合法权益。施工时间应尽量安排在非营业时间，并承担相应的噪音、粉尘等对第三方造成的影响及处理费用。

5.3装修所发生的费用由乙方自行承担。所有装修及添置的固定装置、装饰物等所有权归乙方所有，但乙方不得擅自拆除、改变或损坏该商铺原有结构及公共设施。

5.4合同终止时，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方装修部分的处理方式由双方协商确定。如需恢复原状，乙方应承担恢复费用；如不需恢复，乙方有权收回其装修及添置的物品，但应保证其不影响商铺的整体结构和公共使用功能，甲方应提供必要的便利。乙方应在合同终止后____日内完成物品搬离。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、燃气费、网络通讯费、有线电视费（如有）；

(2)