2025年商业租赁合同.docxVIP

2025年商业租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签署：

出租方（以下简称“出租方”）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“承租方”）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

鉴于出租方是位于__________（地址详述，包括楼层、单元号、面积等）商业物业的合法所有权人或有权出租方，承租方希望租赁该物业用于__________（明确租赁用途）。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业

出租方将位于__________（地址详述）的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用。租赁物业现状为______（例如：毛坯/精装），包含但不限于__________（列举主要附属设施，如：电梯、空调系统、停车场、消防系统等）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如承租方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知出租方，并经出租方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付

1.基础年租金为人民币______元（大写：______________________），包含/不包含物业管理费、水电费等（请明确）。货币单位：人民币。

2.租金支付方式为______（例如：银行转账）。首期租金应于本合同生效之日（或约定其他时间）前支付，之后每______年（或每季度/每月）支付一次，具体支付日期为每期开始的______日前。

3.租金调整：本合同第______年起，租金按以下方式调整：每______年（或每两年），由双方根据市场行情及通货膨胀因素协商确定下一年度的租金；或采用固定递增方式，每年递增______%；或采用与______（例如：CPI）挂钩的方式调整，调整幅度为______%。

4.除租金外，承租方还应承担与租赁物业使用相关的其他费用，包括但不限于物业税/土地使用税（由______方承担）、承租方使用部分的公共区域维护费（CAM费，费率/金额为______）、保险费（由承租方承担，具体要求见本合同第九条）、水电燃气暖通等能源费用（由______方承担）、垃圾处理费等（由______方承担）。所有应由承租方承担的费用，均应按时足额支付。

第四条维修与保养责任

1.出租方负责租赁物业主体结构、基础工程、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间、消防设施、照明系统等）以及为承租方提供使用的共用设备设施（如中央空调主机、电梯、共用水电总表等）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。出租方应在收到承租方维修请求后______小时内响应，并在合理时间内完成维修。

2.承租方负责对其承租单元内部的一切设施、设备、装修的维修、保养和更换。因承租方使用不当或故意损坏造成的租赁物业及设施设备的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

3.承租方应保证其经营活动不会对租赁物业造成损害，并应负责对其经营活动产生的垃圾进行清理，并按规定缴纳相关费用。

4.对于因不可抗力造成的物业损坏，双方各自承担相应责任。

第五条装修与改善

1.承租方如需对租赁物业进行装修、改造或设置广告牌匾等，必须事先向出租方提交详细的书面方案及设计图，并获得出租方的书面同意后方可进行。

2.承租方进行装修、改造等所产生的一切费用由承租方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，承租方对租赁物业进行的装修、改造及设置的固定装置（非结构性），出租方享有______（选择：完全所有权/收回权/补偿权，具体金额/标准为______）。承租方应在合同终止后______日内，按照出租方的要求拆除其添加的部分，并将租赁物业恢复至本合同签署时的状态或出租方同意的其它状态，相关费用由______方承担。

第六条转租与分租

1.承租方不得将本合同项