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2025年商业租赁合同范本

出租方（甲方）：[甲方全称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]。

承租方（乙方）：[乙方全称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[租赁物详细地址]，建筑面积[面积]平方米的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为[约定用途]，乙方不得擅自改变租赁物用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。

1.3租赁物现状：[描述租赁物交付时的状态，如：空置、装修完成、部分装修等]。交付时租赁物存在的瑕疵由甲方负责说明。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[续租通知期限]个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]）。租金采用[固定/递增/其他]方式计算。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无违约行为时，甲方应在乙方交还租赁物后[退还期限]日内将押金无息退还乙方。

3.4其他费用：租赁期间，与租赁物相关的物业管理费、水电费、网络费、税费等由[甲方/乙方]承担。

第四条维修责任

4.1租赁物的结构及主体设施维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物符合法定及约定的使用要求。

4.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，并负责租赁物的日常维护和保养。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.3乙方发现租赁物或设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[维修响应时间]日内进行维修。紧急情况除外。

4.4因维修需要，甲方进入租赁物进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响，相关费用由[甲方/乙方]承担。

第五条转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、出借、转让给第三方使用。

5.2如乙方确需转租，应提前[转租通知期限]个月向甲方提出书面申请，并满足甲方提出的条件。甲方同意后，乙方与转租接收方应另行签订转租合同，转租租金不得高于本合同约定的租金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

(2)租赁期间，甲方擅自收回租赁物，视为严重违约，应向乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担给甲方造成的损失。

(2)乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

(3)乙方擅自转租、分租、出借、转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金。

(4)乙方提前退租，应提前[提前退租通知期限]个月书面通知甲方，并支付[金额]元整（大写：[大写金额]）的违约金，该费用不超过[剩余租期]个月租金。若已支付押金，甲方应在扣除违约金后将其余部分退还乙方。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。

7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

第八条争议解决