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住房装修合同书

合同编号：XXXXX

甲方（委托人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（装修公司）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

在甲、乙双方自愿的基础上，为了保障双方的权益，特订立本合同：

第一条工程范围

1.1甲方同意将其所拥有的位于_________区域__________小区的房屋出租给乙方进行装修。

1.2乙方装修的范围：

在房屋交付时，验收该房屋所需要做的影响居住环境的房屋内部装修工程，包括（但不限于）：地面翻新、墙面翻新、天花板翻新、卫生间改造、厨房改造、电路布线、水电改造、门窗安装、隔断安装等。

1.3以上装修内容可以在合同解除前自行调整，调整时双方需要签订补充条款。

1.4乙方同意按照约定的质量标准、工期和工程项目进行装修，不得擅自调整质量标准、工期和工程项目。

第二条合同金额及支付方式

2.1本装修合同总金额为___________元人民币（￥_______元），作为工程总价款。

2.2甲、乙双方应当协商确定工程总价款的支付方式，包括工程进度款、竣工款等；约定各付____%的装修费用作为安装合同签订时的首期款，剩余金额分____次支付，具体时间见付款计划表。

2.3乙方在装修工程未经验收合格前不得要求或接受甲方支付工程价款，若甲方擅自支付，乙方有义务退还已收到的工程价款，否则后果自负。

2.4如果乙方擅自延期或未能按时完工，则除了涉嫌欺诈的情形，乙方需承担相应的违约责任，并给予甲方一定的赔偿。

第三条质量保证

3.1乙方承诺所使用的材料、配件应符合规格与质量，不存在次品、假冒伪劣产品。

3.2装修工程完工后，乙方应向甲方提供一定时期的保修服务，在保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题应由乙方承担修复费用。保修期为（__________）。

第四条风险和责任

4.1如因乙方未按合同约定合理施工导致的房屋安全事故和财物损失均由乙方负责。

4.2乙方因其过错导致甲方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3如因不可抗力等异于双方意志的原因，导致本合同无法执行，任何一方均不承担违约责任。

第五条合同解除

5.1如因不可抗力等原因建筑工程未能按时完工，甲方有权解除本合同。

5.2如因乙方原因导致工程未能按合同要求完工，甲方有权解除本合同。

5.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第六条附则

6.1本合同经双方签字或盖章后生效，以最终签约日期作为合同开始执行的时间，自此之后，乙方即可开始装修。

6.2本合同未约定的事宜，双方应协商解决或另行签署协议。

6.3本合同在双方履行完毕后自动失效。

6.4本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

签约日期：（年）_____（月）_________（日）