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中文科技期刊数据库（全文版）经济管理

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企业开发项目资金周转周期对投资收益的影响分析

李楠

昆明地铁城市开发有限公司，云南昆明650011

摘要：企业在进行开发项目时，往往会面临一定的风险。由于开发周期长、资金需求量大等原因，在企业出现经

济困难时，就容易导致项目搁浅或流产。因此，如何降低企业开发项目资金周转周期是十分重要的。本文首先分

析了当前企业开发项目资金周转现状，并针对提升投资收益与优化资金周转周期中存在的问题，提出了一些解决

策略，期望能为企业提升投资收益提供帮助。

关键词：开发项目；资金周转周期；投资收益；影响分析

中图分类号：F275

0引言化趋势。在此背景下，企业对资金周转管理的方式也

由以往的单一控制转变为多元化管控，即从销售回笼

目前，在我国经济不断发展的过程中，市场竞争

资金入手，逐渐延伸至项目开发、投资决策等各个环

也越来越激烈。对于企业而言，想要在这样一个时代

节。以某大型地产集团为例，其针对开发项目进行全

背景下生存和发展下去就必须对自身进行创新和改革。

流程监管，对公司内各部门、区域公司、项目公司、

因此，一些企业为了获得更多的利益就开始对投资项

合作伙伴均提出了明确的管理要求。如：加大投资预

目进行研究，希望能够通过投资开发项目来提高公司

算的执行力度，严格按照投资计划开展项目建设；做

的投资收益，进而使企业能够快速地获得盈利，以促

好项目投后管理，定期召开项目总结会，对项目进展

进企业的可持续健康发展。然而，由于不同的企业之

情况进行通报并及时解决出现的问题；加强与地方政

间存在着一定差异，所以投资开发项目的资金周转周

府及合作方沟通，积极争取政府支持；严控项目付款

期也会有所不同，这会对投资项目产生重要的影响。

节点，通过多种手段加快工程款支付速度；规范采购

1当前企业开发项目资金周转现状行为，建立招标、询价、比价制度，减少采购成本支

1.1得到企业高度关注出；等等。这些措施均有效降低了项目资金周转周期，

当前我国经济社会发展进入新时代，人们的生活提升了项目收益水平。

水平也在不断提高。居民的消费需求也随之发生改变，1.3相应法律法规完善

更多地趋向于追求高品质、个性化的产品。因此，在随着市场经济的发展，我国对企业投融资制度不

房地产开发项目中，企业要想取得良好的经济效益，断完善，针对企业开发项目也颁布了一系列法律条文。

就需要对项目开发资金进行有效控制，并促使其达到如《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民

快速周转的目的。目前，很多企业都将资金周转周期共和国招投标法》等相关法律法规，从根本上为企业

作为衡量项目管理成效的重要指标。因为只有做好项开发项目资金周转提供保障，促使企业在投资开发过

目资金周转工作才能保证企业资金链不会断裂，同时程中能够实现利益最大化。通过借鉴和引用相关法律

还可以使企业实现滚动开发。在此基础上，通过合理