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子女房产分配协议书
甲方（父母方）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]；[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]
乙方（子女方）：
1.[子女1姓名]，身份证号：[子女1身份证号码]
2.[子女2姓名]，身份证号：[子女2身份证号码]
3.……
鉴于甲方名下拥有房产，为避免日后因房产分配问题产生纠纷，经甲乙双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产分配事宜达成如下协议：
一、房产基本信息
甲方名下拥有的房产位于[房产具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。该房产系甲方通过[购买方式，如购买、自建等]取得，属于甲方的合法财产。
二、房产分配方案
1.甲方决定将上述房产中[X]%的产权分配给乙方[子女1姓名]。
2.甲方决定将上述房产中[X]%的产权分配给乙方[子女2姓名]。
3.……
三、各方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：在本协议生效后至办理产权变更登记手续前，甲方仍享有该房产的占有、使用、收益和处分等权利，但不得擅自对该房产进行抵押、转让等损害乙方权益的行为。
义务：甲方应积极协助乙方办理房产产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切材料，并配合乙方完成相关手续的办理。因办理产权变更登记手续所产生的税费等费用，按照国家相关规定由各方各自承担。
2.乙方权利与义务
权利：自本协议生效之日起，乙方按照各自所分配的产权比例享有该房产的相应权益。
义务：乙方应尊重甲方对该房产的合理使用需求，不得在未取得甲方同意的情况下干扰甲方对该房产的正常使用。同时，乙方应积极配合甲方办理房产产权变更登记手续。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房产进行抵押、转让等损害乙方权益的行为，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失。
2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方对该房产的正常使用，或不配合甲方办理房产产权变更登记手续，乙方应向甲方支付违约金[X]元。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[父亲姓名][母亲姓名]
日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：
[子女1姓名]
日期：[具体日期]
[子女2姓名]
日期：[具体日期]
……
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