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承租户消防安全责任书

为加强出租场所消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，明确出租方与承租方在消防安全方面的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规及相关消防技术标准，经双方平等协商，就位于____（场所具体地址）的租赁场所（以下简称“该场所”）消防安全责任事宜达成如下约定：

一、基本信息确认

甲方（出租方）：____（注：此处填写出租方合法主体名称，无具体信息时以“甲方”代指，下同）

乙方（承租方）：____（注：此处填写承租方合法主体名称）

租赁范围：该场所建筑面积____平方米，功能用途为____（如商业经营、办公、仓储等），具体以双方签订的《房屋租赁合同》约定为准。

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、消防安全责任原则

双方确认，消防安全管理遵循“安全自查、隐患自除、责任自负”的基本原则。甲方作为该场所产权单位，依法履行消防设施维护、消防条件保障等主体责任；乙方作为该场所实际使用人，依法履行日常消防安全管理的直接责任。双方需共同遵守消防法律法规，配合消防救援机构及相关部门的监督检查，确保该场所消防安全符合国家标准、行业标准及地方规范要求。

三、甲方消防安全责任

1.消防基础条件保障：甲方应确保出租的该场所建筑耐火等级、防火间距、安全疏散设施（包括安全出口、疏散通道、疏散指示标志、应急照明等）、消防设施（包括消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等）符合建设工程消防设计审查验收要求，并提供消防验收或备案凭证（复印件）作为本责任书附件。若该场所为新建、改建、扩建或装修工程，甲方需确保消防设计经依法审查合格，竣工后经消防验收合格或依法备案抽查合格。

2.消防设施维护管理：甲方负责该场所共用消防设施（如公共区域消火栓、火灾自动报警系统主机、防烟排烟风机等）的日常维护保养，委托具有相应资质的消防技术服务机构定期检测（检测周期不低于每年一次），确保设施完好有效。维护保养及检测记录需存档备查，保存期限不少于五年。

3.消防隐患协调整改：甲方应定期组织对该场所公共区域（如楼梯间、走廊、屋顶平台等）的消防安全检查（检查周期不低于每季度一次），发现消防通道堵塞、消防设施损坏等问题时，应及时通知相关责任方整改；涉及乙方使用区域的隐患，甲方应书面告知乙方并督促其限期处理；乙方拒不整改的，甲方有权依据本责任书及《房屋租赁合同》约定采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

4.消防知识宣传支持：甲方应配合乙方开展消防安全宣传教育，提供场所公共区域用于设置消防宣传专栏、张贴消防警示标识；在重大节日、火灾高发季节，可联合乙方开展消防公益宣传活动。

5.应急协作义务：该场所发生火灾事故时，甲方应立即启动应急预案，配合消防救援机构开展灭火救援工作，协助乙方疏散人员、保护现场，并如实提供该场所消防设施配置、建筑结构等相关信息。

四、乙方消防安全责任（核心条款）

乙方作为该场所的实际使用人，对使用区域的消防安全负直接责任，需严格履行以下义务：

（一）消防安全制度与责任体系建设

1.乙方需建立健全本单位（或个人，下同）消防安全管理制度，明确消防安全责任人、管理人及各岗位消防安全职责。消防安全责任人应为乙方法定代表人（或主要负责人），全面负责本单位消防安全工作；消防安全管理人可由责任人指定，具体实施消防安全管理工作。

2.乙方需制定并落实以下消防安全制度：

（1）防火检查、巡查制度：每日对使用区域开展防火巡查（营业期间每2小时至少一次），重点检查用火用电用气情况、消防设施运行状态、安全出口及疏散通道畅通情况；每月至少组织一次全面防火检查，记录检查情况并由检查人员和被检查部门负责人签字确认。

（2）消防设施、器材维护管理制度：明确消防设施（如灭火器、应急灯、手动火灾报警按钮等）的维护责任人，定期检查、测试，确保完好有效；发现故障需立即报修，严禁擅自拆除、停用消防设施。

（3）用火用电用气安全管理制度：严格管控明火作业（如焊接、切割等），作业前需向甲方报备并落实防火措施（如清除易燃物、配置灭火器材、设置警戒区域等），作业人员需持有有效特种作业操作证；禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；电器产品、燃气用具的安装、使用及线路、管路的设计、敷设需符合消防技术标准，严禁私拉乱接电线、超负荷用电，严禁使用不合格燃气器具或过期燃气钢瓶。

（4）消防安全教育、培训制度：定期组织员工开展消防安全培训（每季度至少一次），培训内容包括消防法律法规、本场所火灾危险性、防火措施、灭火器材使用方法、报火警及疏散逃生技能等；新员