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2025年商铺租赁合同（商业地产版）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

承租方（乙方）：[乙方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，具体平面布局及附属设施详见本合同附件一《物业状况说明》。该物业所有权证号为[证件号码]，由甲方提供复印件供乙方核验。甲方保证其对出租物业拥有合法、完整的所有权，并保证出租该物业不违反任何法律法规或第三方权利。

第二条租赁期限

该物业的租赁期限自2025年[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至2025年[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前[期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该物业的租金标准为每平方米建筑面积每月[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业费等其他费用]。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每个支付周期开始前[时间，如五日]向甲方支付当期租金。

3.支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[账号]

4.甲方收取租金后，应向乙方开具等额发票。

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之[比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，收回出租物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金主要用于担保乙方支付拖欠的租金、水费、电费、物业管理费及其他因乙方责任造成的该物业的维修费用等。

3.租赁期满或合同解除后，该物业交付甲方时状况良好，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方办妥相关手续后[时间，如十五个工作日]内将押金无息退还给乙方。若乙方有欠费或造成物业损坏，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条装修与改造

1.乙方如需对该物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关管理规定。

2.乙方承担所有装修、改造的设计、施工、材料、人工等费用，并确保施工符合国家及地方的安全生产、消防、环保等规定。

3.装修方案需经甲方审核批准后方可实施。

4.合同期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修部分的处理方式为：[选择一项，如甲方有权收回，乙方不得要求补偿/乙方有权拆除，费用自理/双方协商处理]。乙方不得擅自改变该物业的结构。因乙方装修或改造造成的该物业主体结构或其他部位的损坏，修复费用由乙方承担。

第六条费用承担

1.租赁期间，该物业的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等由乙方自行承担，并按时足额缴纳。

2.乙方应承担因自身经营活动产生的所有税费。

3.该物业的物业管理费、广告位费、公摊费用等由[甲方/乙方]承担。

4.乙方应遵守该物业所在区域的各项管理规定，承担因其经营活动产生的相关管理费用。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证其是出租物业的合法权利人，有权出租该物业。

2.甲方应按照合同约定按时交付出租物业，并保证该物业在租赁期间能够满足乙方用于商业经营的基本条件。

3.甲方负责对该物业主体结构及房屋共有的设施、设备进行维修保养，确保其正常使用。因甲方原因导致该物业或相关设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

4.甲方应配合乙方办理与该物业经营相关的必要报批或登记手续（如需），相关费用由乙方承担。

5.甲方有权监督乙方对出租物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.租赁期间，甲方如需提前收回该物业，应提前[期限，如