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2025年商业租赁合同协议.docx

2025年商业租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于________________________（详细地址）的商业物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

甲方的权利义务：

1.甲方保证其对出租的物业拥有合法、完整的出租权，并保证该物业能够满足乙方作为________________________（填写租赁用途，例如：零售、餐饮、办公等）的使用需求。

2.甲方应于______年______月______日将符合约定的租赁物交付给乙方。交付时，租赁物应具备正常使用的条件，房屋结构及附属设施设备（包括但不限于水、电、网络等）应能正常使用，具体以双方交付时共同检查确认的《房屋交接清单》为准。

3.甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何形式的抵押、查封或权利纠纷，否则由此产生的一切后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁物使用相关的各项证照（如营业执照、消防验收等），所需费用由乙方承担。

5.租赁期间，租赁物主体结构及屋面防水部分的维修责任由甲方承担。对于非主体结构、非屋面防水的其他部分（包括但不限于水电管线、内部隔断、装修等）的维修责任，由乙方承担。甲方应提供必要的维修便利，乙方承担自行维修的费用。

6.甲方应确保租赁物的供水、供电、网络等基础市政配套设施能够正常使用。如因市政原因导致停水、停电、停网，甲方应及时通知乙方并配合恢复。

7.甲方应按照本协议约定按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

乙方的权利义务：

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构、改变水电管线布局或损坏设施设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应按时向甲方支付租金及本协议约定由乙方承担的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、空调费等。各项费用的具体承担方式和支付时间在附则中另行约定。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的公共秩序，并按时缴纳物业费。

5.租赁期间，乙方应自行负责租赁物内部空间的日常管理和维护，包括但不限于安全、卫生等。

6.乙方应保证其经营活动符合国家及当地政府的法律法规要求，并承担因自身经营活动产生的所有税费及责任。

租赁期限：

1.本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方要求续租，应在本协议期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租金及支付方式：

1.本协议租金标准为人民币______元/平方米/月，总建筑面积为______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为______（例如：押三付三、押一付三等），即乙方应于每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金。首期租金及押金应于______年______月______日前支付；后续每期租金应于每期开始前______日支付。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.如需调整租金，双方可协商一致后签订补充协议。未签订补充协议的，在租赁期限内租金标准不变。

物业费、水电费及其他费用：

1.租赁期间，租赁物业的物业管理费为人民币______元/平方米/月，由乙方承担。物业费应于每月______日向物业管理公司缴纳。

2.水费、电费、网络费、空调费等由乙方使用，相关费用由乙方承担，并应按时向相关缴费单位缴纳。每月（或每季度）乙方应向甲方出示缴费凭证复印件备查。

3.除前两项所述费用外，其他应由乙方承担的费用（如有）包括：________________________，由乙方承担并按时缴纳。

保证金：

1.为保证乙方全面履行本协议的义务，乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。