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2025年商业租赁合同协议样本

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/营业执照号：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

联系人：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/营业执照号（或身份证号）：

注册地址/住址：

联系电话：

联系人：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、单元号等]（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业用途为商业经营（具体业态为：[例如：零售、餐饮、服务类等]），建筑面积约为[面积]平方米（使用面积/建筑面积，请选择并注明）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：六]个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，则双方需另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该物业的租金标准为每平方米建筑面积/使用面积[租金单价]元/月（请选择并注明），月租金总计为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每个支付周期的[具体日期，例如：5]日前将该周期应缴纳的租金支付至甲方指定银行账户。

*甲方指定收款账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方账户名]

*账号：[甲方账号]

3.甲方有权在租赁期限内，根据[例如：政府指导价、周边市场同类物业租金水平、双方协商等，请选择或约定具体方式]的原则，于租赁期满前[具体时间，例如：一年]预告乙方，双方就租金调整事宜进行协商。如协商不成，可按照[约定调整比例或方法]进行调整。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同的保证。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维修义务以及赔偿乙方给甲方造成的损失。押金不得提前抵扣租金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方已按本合同约定支付各项费用且无违约行为，甲方应在乙方腾空该物业、结清所有应付款项后[具体天数，例如：十五]日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成该物业损坏、装修未恢复原状、欠付各项费用，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或赔偿金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第五条装修与改造

1.租赁期内，乙方如需对该物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的书面装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修方案应符合国家及地方的消防安全、环保等相关规定，施工期间不得影响该物业主体结构安全，并应遵守甲方的物业管理规定，控制噪音、扬尘等对周围环境造成的影响。

3.装修、改造工程所产生的一切费用（包括设计费、材料费、施工费、垃圾清运费、规费等）均由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分的处理方式为：[选择并填写：①甲方收回，装修、改造无偿归甲方所有；②乙方有权拆除，费用由乙方承担；③双方协商作价，甲方给予乙方补偿人民币[金额]元；④其他：_________]。乙方应在腾空物业前负责将可移动的装修、改造部分及设备自行拆除或恢复至[约定状态，例如：符合甲方要求或交付时状态]。因乙方装修、改造造成的该物业主体结构或其他部分损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条物业管理费及其他费用

1.乙方应按时向物业管理公司支付该物业应缴纳的物业管理费，费率为每月每平方米建筑面积/使用面积[物业费率]元（请选择并注明），每月总计人民币[物业费总额]元（大写：[大写金额]）。物业费[由甲方/乙方]承担。

2.该物业使用过程中发生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、有线电视费等费用，均由乙方自行承担，并按[例如：物业公司开具的发票/相关utility公司的账单]结算支付。

3.除本条第一、二款所述费用外，乙方还应承担因使用该物业所产生的其他一切费用，如广告位费、停车费（如适用）等。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租该物业拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准或许可。

2.甲方应按本合同约定按时交付该物业给乙方使用，并保证该物业在租赁期内能正常使用。

3.甲