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2025济南市商品房买卖合同

正文

本合同由以下双方于年月日在山东省济南市签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物基本情况

甲方同意将位于济南市区路号号楼单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

房屋所有权证号：

国有土地使用权证号：

建设用地规划许可证号：

建设工程规划许可证号：

建筑工程施工许可证号：

预售许可证号：

规划用途：住宅

建筑面积：

套内建筑面积：

计价方式：按建筑面积计算

第二条交易价格

总房价款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

付款方式：

乙方可选择以下付款方式之一：

-**一次性付款：**乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户（账户信息见本合同第十四条）。

-**按揭付款：**乙方应支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），剩余房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）通过贷款支付，贷款事宜由乙方自行向银行或其他金融机构申请，甲方予以协助。

定金：本合同签订时，乙方已向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该定金自本合同签订之日起自动转为房价款的一部分。

第三条交付与验收

交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件为：

该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》；

该商品房已取得《房屋测绘报告》；

该商品房已取得相关法律法规规定的其他交付条件。

交付方式：甲方应提前日通知乙方办理交付手续。乙方在接到通知后，应携带本合同、身份证明、购房发票等相关文件，到甲方指定地点办理验收手续。若乙方无正当理由拒绝接收，视为该商品房已交付。

验收标准：甲乙双方共同验收，若发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或作出合理解释。

逾期交房：若甲方逾期交付超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，支付违约金人民币