2025年物业服务合同范本示例范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年物业服务合同范本示例范文

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

第一章总则

第一条为明确甲乙双方的权利和义务，规范物业服务行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，订立本合同。

第二条本合同适用于小区（以下简称“本物业”）的物业管理服务及相关活动。本物业基本情况如下：

物业类型：（如：住宅小区、商业综合体等）

坐落位置：

建筑面积：平方米

共用部位和共用设施设备：（如：围墙、道路、绿地、楼梯间、配电设施等）

第三条乙方委托甲方提供物业服务，甲方接受委托并同意提供服务。双方应严格遵守本合同约定，共同维护物业服务区域内的环境卫生和秩序。

第二章服务内容与标准

第四条甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

物业共用部位的维修与养护：包括但不限于围墙、道路、绿地、楼梯间、配电设施等的日常维护与维修。

物业共用设施设备的运行与维护：包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控设施等的日常运行与维护。

环境卫生服务：包括但不限于物业服务区域内的清洁、垃圾收集与清运、公共区域的消毒等。

安全防范服务：包括但不限于门卫、巡逻、监控等安全服务，以及配合公安机关维护物业服务区域内的秩序。

绿化养护服务：包括但不限于物业服务区域内绿地、花卉、苗木的种植、养护及pruning。

其他服务：根据乙方需求，双方可协商确定的其他服务内容。

第五条甲方应按照以下标准提供物业服务：

服务质量标准：甲方应确保物业服务达到级物业服务标准（如：国家级、省级、市级等），具体标准详见附件一。

服务时间：甲方应提供每日小时的物业服务，其中，小时为固定服务时间，小时为应急服务时间。

服务响应时间：甲方应在接到乙方通知后，于小时内到达现场并处理问题，特殊情况除外。

第三章物业服务费用与支付方式

第六条物业服务费用（以下简称“物业费”）由乙方按以下标准向甲方支付：

收费标准：元/平方米/月，合计元/月。

调整机制：物业费标准根据（如：物价指数、人工成本、材料成本等）的变化进行合理调整，调整方案需经（如：业主大会、相关政府部门等）批准后执行。

第七条乙方应按以下方式支付物业费：

支付时间：乙方应于每月日前支付当月物业费。首次支付应于本合同签订之日起日内支付。

支付方式：乙方应通过方式（如：银行转账、线上支付等）支付物业费，甲方应提供相应的收据或发票。

逾期支付违约金：乙方逾期支付物业费的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权暂停提供相关服务。

第四章双方权利与义务

第八条甲方的权利：

有权要求乙方按时足额支付物业费。

有权对乙方违反物业服务规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。

有权依照法律法规和本合同约定，收取物业服务费用及其他相关费用。

第九条甲方的义务：

甲方应按照本合同约定，提供符合标准的物业服务。

甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

甲方应协助乙方处理物业服务区域内与物业服务相关的问题。

第十条乙方的权利：

乙方有权监督甲方的物业服务行为，并提出合理化建议。

乙方有权要求甲方改进服务质量，但不得以此为由拒绝支付物业费。

乙方有权参加甲方组织的业主大会及相关活动，行使表决权。

第十一条乙方的义务：

乙方应按时足额支付物业费及相关费用。

乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，不得违反物业服务秩序。

乙方应合理使用和维护物业共用部位和共用设施设备，不得损坏或擅自占用。

第五章物业服务的验收与交接

第十二条本合同签订前，甲方应向乙方提供下列资料：

物业的规划、设计、施工等文件资料。

物业共用部位和共用设施设备的权属证明及相关技术资料。

物业服务区域内已存在的质量问题及解决方案。

其他乙方认为需要提供的资料。

第十三条本合同终止或解除时，双方应共同对物业服务区域内的共用部位和共用设