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2025全新物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第二条管理区域

乙方负责管理的区域为：（以下简称“管理区域”）。管理区域包括但不限于（具体描述管理区域的范围、建筑物及设施设备等）。

第三条物业管理服务内容

乙方应按照下列约定提供物业管理服务：

日常管理服务

乙方应负责管理区域内的日常事务管理，包括但不限于业主关系维护、公共区域秩序维护、物业费用收缴、档案管理等。

维修养护服务

乙方应负责管理区域内公共设施设备的日常维修养护，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、绿化、道路、路灯等。如因使用不当或自然灾害导致的损坏，甲方应承担维修费用，乙方负责组织维修。

秩序维护服务

乙方应维护管理区域内的公共秩序，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、安全监控等，确保管理区域的安全和宁静。

环境卫生服务

乙方应负责管理区域内的环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、化粪池清理、PestControl（害虫防治）等。

绿化养护服务

乙方应负责管理区域内绿化植物的日常养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治、补种等。

客户服务服务

乙方应提供业主和租户的日常服务，包括但不限于报修受理、咨询解答、投诉处理、搬家协助等。

档案管理服务

乙方应妥善管理与项目相关的物业档案，包括但不限于业主资料、维修记录、设备档案、合同文件等，并确保档案的安全和完整。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利

（1）有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

（2）有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出书面异议，并要求乙方限期整改。

义务

（1）甲方应按时足额支付物业管理服务费用。

（2）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方的管理和服务工作。

（3）甲方应对其委托的物业使用人或租户的行为负责，并确保其遵守物业管理规章制度。

乙方的权利与义务：

权利

（1）有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

（2）有权根据合同约定收取相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费、材料费等。

（3）有权对甲方或其使用人违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。

义务

（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保管理区域的环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好。

（2）乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应妥善处理业主和租户的合理需求，提供及时、高效的物业服务。

第五条物业管理服务费用

收费标准

物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）（具体收费项目）：收费标准为元/平方米/月，合计元/月。

（2）（具体收费项目）：收费标准为元/次/户。

（3）其他费用：

支付方式

甲方应按以下方式支付物业管理服务费用：

（1）按月支付：甲方应于每月日前支付当月物业管理服务费用。

（2）按季度支付：甲方应于每季度首月日前支付本季度物业管理服务费用。

（3）其他支付方式：

逾期支付的处理

如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，计算标准为