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2025年商铺租赁合同（商业地产租赁版）

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/住址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/住址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省][市][区][具体街道门牌号]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁标的物为甲方合法拥有或有权出租的位于[省][市][区][具体街道门牌号]的商铺，建筑面积约为[面积]平方米。具体以甲方提供的租赁标的物平面图及照片为准。

1.2租赁标的物现状：商铺目前[描述现状，如：空置/带部分装修/带部分家俱设备等]，附属设施包括但不限于[列举，如：空调系统、照明系统、监控设备等]。

1.3租赁用途：租赁标的物仅限于商业经营用途，具体为[详细说明，如：零售、餐饮、服装店、品牌专卖店等]。乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本合同期满前[时间，如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），每月总租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付：租金按[支付周期，如：月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日向甲方支付[金额]元（大写：[大写金额]元整），其余[数量]期租金应于每[支付周期]开始前[时间，如：五日]内支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.4租金调整：自本合同项下租赁期满次年起，租金标准可根据[调整依据，如：市场行情、政府指导价等]进行调整，调整幅度不超过[百分比]%，调整时间间隔为[年限]年。具体调整方式由双方另行协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用途：本合同租赁押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费及其他应承担的费用。乙方在租赁期满或合同解除时，应结清所有费用，并经甲方确认无任何违约或欠款后，甲方将押金无息退还乙方。

4.3押金退还：押金应在租赁期满、乙方结清所有费用并按时返还租赁标的物后[时间，如：十五日]内退还乙方。

第五条物业费用及其他费用

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、燃气费：按实际用量计量，由乙方承担，并按时向相关utility公司缴纳。

(2)物业管理费：按租赁标的物建筑面积每月每平方米人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）计算，由乙方承担。

(3)房产税、城市维护建设税、教育费附加等相关税费：由乙方承担。

(4)空调费：由乙方承担，具体缴费方式按[物业规定或约定]执行。

(5)互联网、有线电视等通讯费用：由乙方承担。

(6)市场推广费、公区清洁费、保安费等其他由甲方或物业管理方收取的与租赁标的物使用相关的费用，由乙方承担。

5.2上述费用应按时向甲方或相关第三方支付。物业管理费等代收代缴费用，乙方应在收到甲方或物业管理方通知后[时间，如：十日]内支付。

第六条租赁标的物的交付与返还

6.1甲方应在本合同生效后[时间，如：三日]内，将符合本合同第一条约定的租赁标的物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁标的物的状况，并签署《租赁标的物交接确认书》。

6.2租赁期满或合同解除时，乙方应按本合同约定及《租赁标的物交接确认书》的记录，将租赁标的物及其附属设施、设备在[状态，如：整洁、完好（自然损耗除外）、拆除非永久性装修等]状态下返还给甲方。乙方应在返还日前[时间，如：三十日]通知甲方进行验收。

6.3验收合格后，甲方应将押金退还给乙方。如租赁标的物返还时存在损坏、缺失或装修拆除等不符合约定的情况，乙方应负责修复或赔偿，相关费用从押金中扣除。不足部分，乙方应补足；多出部