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个人租房安全协议责任书

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方因生活需要向甲方承租该房屋作为居住使用，双方经平等协商，就租赁期间的安全责任事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，共同维护租赁期间的人身及财产安全。

一、房屋基本情况确认

该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如两室一厅），屋内现有设施包括但不限于：供水系统、供电系统、燃气管道及燃气灶（品牌：______，型号：______）、空调（______台，品牌：______）、热水器（品牌：______，型号：______）、门窗（材质：______）、消防设施（灭火器______具，位置：______；烟雾报警器______个，位置：______）等。甲方已向乙方完整交付房屋及附属设施，并共同确认交付时所有设施功能正常、无安全隐患（详见附件《房屋及设施交付确认清单》）。

二、甲方安全责任

1.房屋及设施的安全保障义务

甲方作为房屋所有权人，须确保该房屋符合国家及地方关于居住房屋的安全标准，包括但不限于：房屋主体结构安全（无墙体裂缝、屋顶渗漏等影响结构稳定的情形）、消防通道畅通（公共区域及房屋内部无物品堆放堵塞）、用电线路符合负荷标准（电线无老化、裸露，配电箱配置漏电保护装置）、燃气管道及设备符合安全规范（无漏气隐患，管道无锈蚀）、排水系统通畅（无返水、堵塞风险）。若房屋或附属设施因建造质量、自然老化等非乙方原因存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后______个工作日内完成维修或更换；若隐患直接威胁人身安全（如燃气泄漏、电线短路），甲方须在接到通知后______小时内到场处理。

2.消防及公共安全的配合义务

甲方应向乙方提供房屋所在小区的消防逃生路线图、物业联系方式，并告知乙方需遵守的小区安全管理规定（如禁止飞线充电、禁止在公共区域堆放易燃物等）。若因房屋本身设计或公共设施问题（如消防通道被占用、电梯故障）导致安全事故，甲方应积极协助乙方与物业、开发商等相关方协调解决。

3.信息告知义务

甲方须如实告知乙方房屋的历史安全情况（如是否发生过火灾、漏水等事故）、周边环境风险（如临近施工工地、高压电线等），以及房屋内特殊设施的使用注意事项（如燃气热水器的正确操作流程、空调外机的固定情况）。若因甲方隐瞒关键安全信息导致乙方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

三、乙方安全责任

1.合理使用房屋及设施的义务

乙方须按照房屋及设施的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构（如拆除承重墙、封闭阳台）、改造水电燃气线路（如私接电线、改装燃气管道）。对于可移动设施（如空调、热水器），乙方应按照说明书操作，禁止超负荷使用（如同时开启多台大功率电器导致电路过载）。若因乙方不当使用导致设施损坏或安全事故（如因未关闭燃气阀门引发泄漏、因私拉电线引发火灾），乙方须承担维修费用及事故造成的全部损失。

2.日常安全维护义务

乙方须每日检查房屋内水、电、燃气设施的使用状态：使用燃气后须关闭总阀门，定期用肥皂水检测管道接口是否漏气；用电时须观察电线、插座是否发热，禁止使用不合格电器（如无3C认证的电暖器）；用水后须检查水龙头、马桶是否关闭严密，避免漏水浸泡地板或楼下房屋。对于甲方提供的消防设施（灭火器、烟雾报警器），乙方须保持其位置固定、状态良好，不得随意拆卸或挪用；若发现灭火器过期、报警器故障，须立即通知甲方更换。

3.遵守法律法规及小区管理规定的义务

乙方须遵守《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律，不得在房屋内从事违法活动（如储存易燃化学品、非法群居），不得饲养禁止类宠物（如烈性犬），不得实施高空抛物、违规燃放烟花爆竹等危险行为。同时，乙方须遵守小区物业关于安全管理的各项规定（如电动车须在指定区域充电、装修须提前备案），若因乙方违反规定导致被物业处罚或引发安全事故，相关责任由乙方自行承担。

4.人员及物品管理义务

乙方仅限本人及______（同住人姓名及身份证号：________________________）居住使用该房屋，若需临时留宿其他人员（超过______日），须提前______日书面告知甲方并提供留宿人身份证复印件；禁止将房屋转租、分租给他人，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。乙方须妥善保管个人财物及