2025合同法律风险防控：租赁合同法律风险及其防范措施.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合同法律风险防控：租赁合同法律风险及其防范措施

租赁合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

承租人（以下简称“乙方”）：

签订日期：

鉴于甲方向乙方出租特定租赁物（以下简称“租赁物”），为明确双方权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及其权属

1.1甲方出租的租赁物为（以下简称“租赁物”），具体包括（应当详细描述租赁物的名称、数量、质量、状况等）。租赁物的所有权归属于甲方，乙方仅享有使用权，不得以任何方式处分租赁物。

1.2甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，并确保租赁物不存在权属纠纷或其他权利限制。如因租赁物权属问题引发争议，甲方应承担相应责任。

风险提示：在出租前，甲方需确保租赁物的所有权清晰无瑕疵，否则可能面临权属纠纷或承担相应法律责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除。

2.3租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

风险提示：租赁期限的约定应明确起止时间，若未明确，可能导致租赁关系不清或续租争议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/（具体单位，如“月”“年”），总租金为元。

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方应在收到租金后向乙方提供合法的收款凭证。

3.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为逾期金额的%。

风险提示：租金支付方式和时间的约定需明确，避免因支付方式不明确导致的纠纷。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于非法活动。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2乙方应按时支付租赁物的日常维修费用，甲方有义务协助乙方处理紧急维修事项。

4.3租赁期间，租赁物的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体险种为。

风险提示：明确维修责任和保险承担方，避免因维修或保险问题引发争议。

第五条费用承担

5.1租赁期间，与租赁物相关的税费、物业管理费、水、电、燃气等费用，由（甲方/乙方）承担。

5.2甲方应确保租赁物符合相关法律法规的要求，如需办理租赁登记或其他手续，由（甲方/乙方）负责，并承担相应费用。

风险提示：费用承担范围需明确，避免因费用问题引发争议。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

6.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形：

（1）租赁物被依法查封、扣押；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（3）因不可抗力导致租赁物无法正常使用。

风险提示：变更或解除合同需双方协商一致，并采取书面形式，避免单方面违约风险。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

7.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按约定提供租赁物或设备不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。

风险提示：违约责任条款需明确具体，避免因违约行为导致的争议无法解决。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同履行的可能性。

风险提示：明确争议解决方式，避免因法律途径不明确导致的拖延或费用增加。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与