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2025版房屋买卖合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方有意购买乙方名下合法拥有的房屋，乙方同意出售该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于（城市/县），区/县，路/街号，幢/栋单元层室，权属证号为：。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，另有平方米的储藏室/车库等附属设施（如有）。

1.3该房屋的土地使用权证号为：，土地性质为：（国有/集体）。

1.4该房屋的现状为：（已装修/毛坯），且不存在结构安全隐患、权属纠纷或其他限制性权利（如抵押、查封等情况）。乙方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证交易过程中不存在任何阻碍交易的情形。

第二条房屋价款

2.1经双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），包括但不限于该房屋的购买价款、交易税费、权属转移登记费用等。具体费用分担方式由双方另行约定。

2.2付款方式：

a)甲方向乙方支付定金人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），作为履行本合同的担保。定金的具体支付时间、方式及定金的处理方式由双方另行约定。

b)余款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）由甲方向乙方分期支付，具体支付时间、金额及方式如下：

第一期：年月日支付人民币元整；

第二期：年月日支付人民币元整；

c)甲方向乙方支付全部购房款的具体时间、金额、方式以本合同约定的日期为准，任何一方不得擅自变更，除非双方另行书面确认。

第三条房屋交付

3.1双方约定，乙方应于年月日（以下简称“交房日”）将该房屋交付给甲方，并完成该房屋的权属转移登记手续。交房时，乙方应向甲方提供该房屋的权属证书、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证等相关资料。

3.2交房时，乙方应将该房屋内的原有附属设施设备（如水、电、燃气、有线电视、网络等）及相关使用凭证一并交付给甲方，并协助甲方办理上述设施设备的过户或交接手续。

3.3在交房前，乙方应结清该房屋在本次交易前所欠的物业费、水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等所有费用，并提供相应的结清凭证。如存在未结清的费用，甲方有权从已支付的购房款中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第四条违约责任

4.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：佰拾万千百拾元整）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，则违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

4.2若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，则按未支付购房款的‰向乙方支付违约金。

4.3若乙方未按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，按已支付购房款的‰向甲方支付违约金。

4.4若因乙方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，则视为乙方严重违约