片区合作开发项目中投资人面临的问题及对策分析.pdfVIP

战略运营

片区合作开发项目中投资人

面临的问题及对策分析

刘新科

摘要在片区合作开发项目中投资人常常会遇到规划咨询项目合规性小片区合作项目收支不平衡土地拍卖兜底等问

院袁尧尧尧

题在对相关概念进行阐述的基础上对投资人遇到的问题进行较为深入的梳理和分析并站在投资人的角度提出相应的对策

遥袁袁

和方法为投资人对片区合作开发项目的投资决策提供定的参考

袁遥

关键词片区合作开发项目投资人规划咨询项目合规性中图分类号文献标识码

院曰曰曰院F299.2曰F832院A

作者单位中冶南方工程技术有限公司院

前言对项目进行相对成熟的评估对片区合作开发项目的详细规

对于片区开发官方迄今为止并没有赋予它一个明确的划和执行操作还没有研究透彻需要投资人协助提供可操作

性落地性强的规划咨询服务协助地方政府或政府平台公

定义可以将其认定为是市场上约定俗成的一个名词片区尧

遥

开发模式本质上是在经济发展战略的指导下在城市发展进司确定可行的详细规划及可落实执行的操作方案等遥

程中通过对城市一片区域的土地资源整体规划合理分析二片区合作开发项目面临规划咨询问题的对

冤

土地价值谋划土地利用新主张一些地方对外宣称的城镇

遥策

综合开发新城镇建设区域自求平衡开发示范新区开发

尧尧尧尧站在投资人角度面临规划咨询问题时是机会也是挑

产城融合城市更新等从本质上看都是片区开发

尧遥战机会是可从前期就介入片区合作开发项目对项目情况

遥

片区合作开发是指地方政府通过与投资人合作或者地更加熟悉可以借机与地方政府或政府平台公司建立起更加

方政府授权政府平台公司等单位与投资人合作进行的片区良好的沟通渠道抢占获得片区合作开发项目的先机获得

综合性开发建设活动遥比别的投资人更多的机会挑战是很多片区合作开发项目中

遥

片区合作开发的内容涉及土地一级整理公益性基础设

尧存在着初期定位不明确总体规划难以落地产业导入不足

尧尧尧

施项目有一定收入的经营性基础设施项目产业导入和孵

尧尧集聚效应不明显等问题片区合作开发项目尚处于不成熟阶

化城市基础设施的运营市场化的房地