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2025【合同范本】北京市商品房预定协议

北京市商品房预定协议

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（房地产开发企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（购房者）：

身份证号/护照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就乙方预定甲方开发的位于北京市区路号的商品房事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，签订本协议，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1乙方预定的商品房位于北京市区路号号楼单元层号（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的规划用途为普通住宅，设计用途为。

1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

第二条定金支付与定金罚则

2.1乙方同意预定该商品房，并向甲方支付定金人民币元（大写：）。

2.2甲方收取定金后，应向乙方开具收据。

2.3本定金在双方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。

2.4若乙方在约定时间内未与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方在约定时间内未与乙方签订《商品房买卖合同》，则视为甲方违约，甲方应双倍返还定金。

第三条商品房价格与支付方式

3.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款；

银行按揭/公积金贷款：乙方向银行申请贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，首付款部分应于年月日前支付至甲方指定账户；

其他方式：。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应按约定向乙方提供该商品房的详细资料，包括但不限于规划文件、施工进度、销售许可证等。

4.1.2甲方应按约定的时间和条件与乙方签订《商品房买卖合同》，并协助乙方办理相关贷款、产权登记等手续。

4.1.3甲方不得将该商品房另行出售或预定给他人。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按约定支付定金及相关费用，并在约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》。

4.2.2乙方不得将本协议项下的权利义务转让给他人。

4.2.3乙方应按约定支付房价款，并配合甲方办理相关贷款及产权登记手续。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因政府政策调整、不可抗力等非双方过错原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及相关费用。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.1.1乙方未按约定时间支付定金或房价款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。

6.1.2乙方在约定时间内未与甲方签订《商品房买卖合同》，视为乙方违约，甲方有权没收定金。

6.2甲方违约责任

6.2.1甲方未按约定时间与乙方签订《商品房买卖合同》，视为甲方违约，甲方应双倍返还定金。

6.2.2甲方将该商品房另行出售或预定给他人，视为甲方违约，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可