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2025房产协议二手房买卖合同
二手房买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。
甲方（卖方）：
姓名：性别：
出生日期：
身份证号码：
通信地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：性别：
出生日期：
身份证号码：
通信地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经协商一致，就该房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1该房产坐落在市区路号幢室，产权证号为：，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：。
1.2该房产的附属设施包括但不限于，具体以现状为准。
1.3甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
第二条房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方商定该房产的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
2.2乙方应按下列方式支付房款：
（1）定金：乙方于本合同签订之时支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金，定金可充抵购房款。
（2）首期付款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
（3）二期付款：乙方应于年月日前支付二期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
（4）尾款支付：乙方应于该房产完成所有权转移登记后日内支付剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
2.3甲方收取房款后，应向乙方提供正式收款凭证。
第三条定金的处理
3.1本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理产权转移登记，则应双倍返还定金；若乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，则定金不予退还。
第四条房产交付
4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应结清该房产截至交付日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等，并提供全部与该房产相关的原始凭证及文件资料。
4.2交房时，双方应共同到场核验房产现状，并签署《房屋交接单》。
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