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2025q房地产借款抵押合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于XX市签订：

甲方（借款人）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。

乙方（贷款人）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。

鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方合法拥有的房地产作为抵押物。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）（￥）元。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率）。利息按方式计算，利息自借款发放之日起计算。借款期限届满时，甲方应一并偿还本金及利息。

第四条借款用途

甲方承诺借款用于（具体用途），并保证不用于违反法律法规之用途。若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并要求赔偿相关损失。

第五条抵押物

抵押物为甲方合法拥有的位于（地址）的房地产，以下简称“抵押物”。

抵押物的基本情况：

房地产权证号：；

坐落位置：；

建筑面积：平方米；

土地使用权面积：平方米；

评估价值：人民币（大写）（￥）元。

第六条抵押登记

甲方同意在本合同签订后日内，与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续，取得他项权利证书。

抵押登记费用由方承担。

第七条抵押权的行使

若甲方未能按期偿还借款本金或利息，或违反本合同的其他约定，乙方有权依法行使抵押权。

乙方行使抵押权时，有权以抵押物折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。若抵押物变卖、拍卖所得价款不足以清偿全部债务，甲方应继续承担还款责任。

第八条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按期偿还借款本金及利息；

甲方未经乙方书面同意，不得转让抵押物；

甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、维修费用；

甲方应按时支付抵押物的保险费用，并确保抵押物的保险金额不少于其评估价值；

甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。

乙方权利与义务：

乙方应按约定向甲方提供借款；

乙方应妥善保管抵押物的相关权证；

乙方不得利用抵押物及其相关权益从事任何损害甲方合法权益的行为。

第九条提前还款

甲方可在借款期限届满前日向乙方提出提前还款申请，经乙方同意后，可提前偿还全部或部分借款。

若甲方提前还款，利息按实际借款天数计算。

第十条违约责任

甲方未按期支付利息或偿还本金的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按%（日利率）计算，直至全部债务清偿为止。

若甲方未按本合同约定用途使用借款，或未履行其他义务，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。

若因甲方原因导致抵押登记未能按时办理，或抵押物存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十一条合同变更与解除

本合同履行过程中，双方如需变更合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。

在借款期限届满前，若甲方按时偿还全部借款本金及利息，并已清偿其他应付款项，本合同自动终止。

第十二条争议解决

本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日