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商铺转租合同协议2025年租赁模板

出租方（转租人）：__________________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________。

承租方（次承租人）：__________________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方与承租方就商铺转租事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

出租方将其合法拥有的位于__________________________（详细地址，门牌号）的商铺（房屋所有权证号/不动产权证号：__________________________）出租给承租方使用。该商铺建筑面积为______平方米，现状如下：__________________________（对房屋结构、装修、附属设施设备等现状进行描述）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期限不超过原租赁合同（编号：__________________________）的剩余期限。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______元/月（大写：人民币______元整/月），租金包含/不包含物业费、水电费、网络费等，具体以双方约定为准。

2.租金支付方式为银行转账。

3.租金支付周期为______（月/季/半年/年），首次租金应于______年______月______日前支付。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按当期应付租金总额的______%向出租方支付违约金。逾期超过______日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第四条押金

1.承租方应于本合同签订之日起______日内向出租方支付押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2.押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在承租方结清所有应付费用、无违约行为且房屋设施完好（或按约定修复）的情况下，出租方应在______日内将押金无息退还承租方。

3.如因承租方原因造成房屋损坏、欠缴各项费用，出租方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向承租方追偿。

第五条转租权限

1.出租方确认其已获得原租赁合同出租方的同意（或：原租赁合同已明确允许转租），并在此合同有效期内授予承租方转租本合同项下租赁商铺的权利。

2.承租方拟将本合同项下的租赁权转租给第三方时，应事先征得出租方的书面同意，并确保新转租合同的内容不得与本合同及原租赁合同相抵触。

3.承租方作为转租人，仍应遵守原租赁合同的所有约定，并承担对出租方的一切责任。

第六条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合法律规定，可供承租方合理使用。

2.按时收取租金及其他应缴费用（根据第三条约定）。

3.负责租赁物主体结构及原配套设施的日常维修保养。因出租方维修不当造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

4.尊重承租方的正常经营活动，不得随意干涉。

（二）承租方权利与义务

1.按照约定支付租金及可能发生的其他费用。

2.合法、合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋。因承租方使用不当或过错造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

3.租赁期间，承租方应承担因其经营活动产生的一切税费、人员工资、水电费、网络费等。

4.负责租赁物内部的日常维修。需对房屋进行改造或装修的，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用，合同解除后恢复原状或征得出租方同意后保留。

5.未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、分租、出借、转让或抵押给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还出租方。

第七条房屋修缮责任

出租方负责维修租赁物主体结构及房屋原有附属设施。承租方负责对其使用范围内的部分进行日常维护和保养，因承租方原因造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第八条违约责任

1.承租方未按时支付租金或违反其他重要约定的，出租方有权要求承租方限期整改；逾期不改或后果严重的，出租方有权解除本合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

2.出租方未按时交付租赁物或违