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2025年房地产代理合同

合同编号：[合同编号]

甲方（委托人）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（代理人）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方作为其位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房产（房产证号：[房产证号]，建筑面积：[面积]平方米，户型：[户型]，土地使用权证号：[土地证号]，以下简称“该物业”）的独家代理销售/租赁（选择其一，请删除另一项）事宜。

1.2甲方保证对该物业拥有合法、完整的权利，并已清除所有可能影响其出售/出租的瑕疵。甲方同意向乙方提供该物业的所有权证明文件及其他必要的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性、合法性。

1.3乙方接受甲方的委托，在本合同约定的代理期限内，以甲方的名义，在该物业的出售/出租方面，代表甲方开展市场推广、寻找潜在买受人/承租人、组织看房、协助价格谈判、协助签订买卖/租赁合同等代理活动。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为独家代理。在代理期限内，甲方不得就该物业再委托任何其他第三方进行代理销售/租赁，否则视为甲方违约。

2.2乙方的具体代理权限包括但不限于：

(1)代为宣传推广该物业，包括但不限于发布房源信息、网络推广、举办看房活动等；

(2)代为接待潜在买受人/承租人，展示该物业；

(3)代为与潜在买受人/承租人进行价格及其他交易条件的初步谈判；

(4)在甲方授权范围内，代为草拟、修改买卖/租赁合同相关条款；

(5)根据甲方指示，代为协助办理该物业出售/出租的相关手续；

(6)甲方授予的其他权限。

2.3乙方在权限范围内所签署的与代理事项相关的文件，对甲方具有法律约束力。但涉及该物业所有权转移、重大价格调整、最终合同签署等重大事项，必须事先获得甲方的书面同意。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]个月/天。

3.2若在代理期限内该物业成功出售/出租，本合同代理事宜自动终止。

3.3若代理期限届满前[天数]日内该物业尚未成功出售/出租，经甲乙双方协商一致，可以书面形式续签本合同，续签期限及条件由双方另行约定。如协商不成，本合同到期自动终止。

第四条代理费用（佣金）

4.1甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式为：该物业最终成交总额/成交租金的[百分比]%（或固定金额人民币[金额]元）（选择其一，请删除另一项）。

4.2佣金计算所依据的成交总额/成交租金是指该物业最终签订的买卖/租赁合同中约定的总金额（[选择：包含/不包含]相关税费及中介服务费）。

4.3支付时间：该物业成功签订买卖/租赁合同并办理完相关过户/备案手续后[具体天数，如30]日内，甲方应将代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

4.4甲方应承担的与该物业出售/出租相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等）由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。中介服务费（若由买受人/承租人支付）由[甲方/乙方/双方另行约定]收取和分配。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定和行业规范勤勉尽责地开展代理活动。

(2)有权了解乙方开展代理活动的进展情况。

(3)有权对乙方拟签署的重要文件进行审核，并在授权范围内予以批准或提出修改意见。

(4)应向乙方提供真实、准确、完整的该物业权属证明文件、土地使用权证明文件及其他必要资料。

(5)应积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动。

(6)应按照本合同约定及时足额支付代理佣金及其他应付费用。

(7)应对乙方在代理过程中知悉的其商业秘密和隐私信息承担保密义务。

5.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定收取代理佣金。

(2)有权要求甲方提供真实、合法的委托事项所需资料。

(3)应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。

(4)应投入合理的资源，积极、有效地开展代理活动，包括但不限于市场推广、带看、谈判等。

(5)应向甲方提供必要的市场信息，定期汇报代理活动进展。