商铺物业费水电燃气确认合同协议2025.docxVIP

商铺物业费水电燃气确认合同协议2025

甲方（业主方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（使用方/租户方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的物业管理费、水电费及燃气费的确认与支付事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条定义与约定

1.1本协议所称“物业管理费”是指为确保该商铺及其公共区域的正常使用和维护，由甲方（或甲方委托的物业管理公司）提供约定物业管理服务而向乙方收取的费用。

1.2本协议所称“水电费”是指乙方在使用该商铺过程中实际消耗的水资源、电能所产生的费用。

1.3本协议所称“燃气费”是指乙方在使用该商铺过程中实际消耗的燃气（包括但不限于天然气、液化石油气等）所产生的费用。

1.4除非本协议另有明确约定，否则所有费用的计算和支付均以人民币为货币单位。

第二条物业管理费

2.1物业管理费的收费标准为人民币[具体金额]元/月/平方米（或按其他约定方式，例如：按建筑面积总额[具体金额]元/月，或按乙方实际营业额的[百分比]%收取等）。具体标准适用范围为[详细说明，如：商铺室内面积/包含的公共区域面积]。

2.2物业管理费包含的服务内容包括但不限于：该商铺公共区域及共用设施的日常清洁卫生、公共秩序维护（包括保安服务）、绿化养护、公共照明、电梯（若有）的日常运行及维修保养（重大维修除外）、物业管理人员的工资及福利等。

2.3物业管理费的缴费周期为每月一次。乙方应在每月[具体日期，例如：5日]前向甲方（或甲方指定的物业管理公司）支付当月物业管理费。

2.4物业管理费的缴费方式为银行转账。乙方应将款项转入甲方（或物业管理公司）指定的以下银行账户：

开户名称：[账户全称]

开户银行：[银行名称及支行]

银行账号：[账号号码]

2.5甲方（或物业管理公司）应定期向乙方公布物业管理费收支情况，接受乙方的监督。

第三条水费

3.1该商铺的水费按实际使用量计量收取。水费费率按照[说明费率来源，例如：地方政府规定的最新水价标准]执行。

3.2水费计量装置为位于该商铺内的水表，表号：[水表编号]。甲方负责确保水表的正常运行及首次读数的确认。

3.3每月[具体日期，例如：10日]左右，甲方（或甲方委托人员）会进行抄录水表读数，并在[具体日期，例如：15日]前将抄表数据及账单草案提供给乙方核对。

3.4乙方应在收到水费账单后[具体天数，例如：3日]内进行核对确认。如有异议，应在上述期限内提出，双方应友好协商解决或依据相关规定处理。若无异议或未提出异议，视为确认。

3.5水费的计算公式为：当月水费=（当月抄表读数-上月抄表读数）×对应水价。

3.6乙方应承担其使用该商铺所产生的水费。水费的缴费周期为每月一次，缴费日期为每月[具体日期，例如：20日]前。

3.7水费的缴费方式与物业管理费相同，或另行约定[说明其他方式，例如：直接向供水公司缴纳后提供发票给甲方]。

第四条电费

4.1该商铺的电费按实际使用量计量收取。电费费率按照[说明费率来源，例如：地方政府规定的最新电价标准，包括执行电价类别、尖峰/平段/低谷电价等]执行。

4.2电费计量装置为位于该商铺内的电表，表号：[电表编号]。甲方负责确保电表的正常运行及首次读数的确认。

4.3电表的抄录、账单生成及对账程序与水费相同，具体周期和核对时限参照第三条第3.3、3.4款。

4.4乙方应承担其使用该商铺所产生的电费。电费的计算方式与水费计算方式相同。

4.5电费的缴费周期为每月一次，缴费日期为每月[具体日期，例如：20日]前。

4.6电费的缴费方式与物业管理费相同，或另行约定[说明其他方式，例如：直接向供电公司缴纳后提供发票给甲方]。

第五条燃气费

5.1该商铺使用燃气（类型：[例如：天然气/液化石油气]），燃气费费率按照[说明费率来源，例如：地方政府规定的最新燃气价格]执行。

5.2燃气计量装置为位于该商铺内的燃气表，表号：[燃气表编号]。甲方负责确保燃气表的正常运行及首次读数的确认。

5.3燃气费的抄表、账单生成及对账程序与水费、电费相同，具体周期和核对时限参照第三条第3.3、3.4款。

5.4乙方应承担其使用该商铺所产生的燃气费。燃气费的计算方式可参照水费或电费的计算方式。

5.5燃气费的缴费周期为每月一次（或按燃气公司规定的周期，例如：每两月一次），缴费日期为[具体日期]前。

5.6燃气费的缴费方式为[说明方式，例如：由甲方统一代缴后向乙方收取，或乙