商铺转让合同协议2025年最新.docxVIP

商铺转让合同协议2025年最新

甲方（转让方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，位于[具体楼层]楼层，结构类型为[具体结构类型]）转让给乙方。

1.2该商铺的产权证号为[不动产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]（如有）。甲方保证其对上述商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，权属清晰，无任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已彻底解决相关权利限制问题。甲方应向乙方提供完整的权属证明文件复印件供乙方核实。

1.3甲方确认，截至本合同签订之日，该商铺现状为[详细描述商铺装修情况、现有设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯线路、空调、消防系统等）的型号、品牌、运行状况]，是否存在租赁关系情况为[详细说明租赁情况，包括是否有租客、租期起止时间、租金标准、押金金额、是否已通知租客本合同签订等]。商铺内甲方遗留的个人财产已清点并搬离。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意以人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）的价格购买本合同第一条所述的商铺（以下简称“转让总价款”）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将转让总价款通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

2.3税费承担：本合同项下因商铺转让涉及的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税等），按国家及地方最新税收法律法规的规定，由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

2.4定金/尾款：本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。若甲方按合同约定履行义务，该定金抵作转让价款；若甲方违约，该定金不予退还；若乙方违约，甲方有权没收该定金，并要求乙方赔偿损失。剩余转让价款[是否一次性支付/分期支付，如分期支付，需明确每期支付金额及支付时间]。

2.5甲方保证乙方支付的全部款项将最终用于清偿该商铺转让前所欠[甲方/第三方]的全部债务（具体债务明细清单附后，如无，则双方确认无或另有约定：[简要说明债务处理方式，如甲方负责清偿前债务或由乙方承担]）。

第三条商铺交付与交验

3.1甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将该商铺腾空，并配合乙方进行交验，将商铺钥匙等物品交付给乙方。

3.2双方应在商铺交付前共同对商铺现状、设施设备、装修等情况进行查验，并签署《商铺交付确认书》。该确认书作为本合同不可分割的一部分。

3.3甲方应在交付时保证商铺及其附属设施、设备的正常使用功能，除非双方另有约定或法律另有规定。

第四条权证过户手续办理

4.1甲乙双方同意，自本合同生效之日起[具体天数]日内，共同或由[指定一方]向有关主管部门申请办理该商铺所有权转移登记手续。

4.2办理权证过户所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、测绘费等）由[甲乙双方按约定比例/乙方]承担。

4.3双方应各向有关主管部门提供真实、合法、有效的文件。如因一方原因导致权证无法按期办理或无法办理，应承担相应违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对本合同项下转让的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。

（2）负责解决该商铺转让前所涉及的任何权利或财产纠纷。

（3）按照本合同约定按时交付商铺，并配合办理权证过户手续。

（4）保证所提供的商铺现状、设施设备情况等信息的真实性，如有虚假，应承担全部赔偿责任。

（5）在本合同签订后，不得再就该商铺进行任何出售、出租或其他处分行为。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付转让价款及相关税费。

（2）有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

（3）有权要求甲方提供真实的权属证明文件及商铺现状信息。

（4）按照本合同约定接收商铺，并按