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2025年房屋买卖合同协议范本

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方详细住址]，联系电话：[买方联系电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方详细住址]，联系电话：[卖方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意买卖乙方拥有的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：商品住宅/办公用房/商业用房等]（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米（如有）。该房屋所有权证号/不动产权证号为：[房产证号]，土地使用权证号（如有）：[土地证号]。该房屋现状为[房屋现状，如：空置/毛坯/简装/精装等]，现有装修及设施包括但不限于[列举主要装修及设施，如：地板、橱柜、门窗、空调、洗衣机等]。

第二条房屋权属状况确认

乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、典当、租赁、共有、征收、征用等。如因该房屋权属问题引起的任何纠纷，由乙方承担全部责任，并负责解决，由此产生的一切费用由乙方承担。乙方应在签订本合同前向甲方书面告知该房屋的真实权属状况，并保证所提供的相关证件真实有效。若该房屋存在未告知的权利负担或限制，导致甲方无法获得该房屋的所有权或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条交易价格

该房屋的交易总价款为人民币（大写）[总价大写]元整，（小写）[总价小写]元（含税/不含税请明确）。

第四条付款方式

甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

（一）定金：本合同签订之日，甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写）[定金大写]元（小写）[定金小写]元给乙方。该定金用于担保合同的履行。

（二）尾款：剩余购房款人民币[尾款金额]元（大写）[尾款大写]元（小写）[尾款小写]元，于[约定支付尾款的具体时间，如：乙方将该房屋交付给甲方并办理完房屋交接手续之日/该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日]前支付。

甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方账户号码]

甲方应确保支付方式合法，并保留付款凭证。

第五条定金条款

（一）本合同约定的定金为[定金金额]元。若甲方无正当理由未能按本合同第四条约定的期限支付尾款，或未能按本合同约定接收该房屋，则甲方支付的定金不予退还。

（二）若乙方未能按本合同约定的时间交付该房屋，或交付的房屋存在本合同约定的严重影响使用的质量问题，则乙方应双倍返还甲方已付的定金。

（三）若因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已付的定金。

第六条违约责任

（一）除本合同第五条另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币[违约金金额或计算方式，如：合同总价款的百分之X/每日按合同总价款的万分之Y计算]。

（二）逾期付款：若甲方未能按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应按应付未付尾款金额的万分之[违约金比例]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[累计违约金上限百分比]。

（三）逾期交房：若乙方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之[违约金比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[累计违约金上限百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方除应支付本条约定的违约金外，还应双倍返还甲方已付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（四）房屋质量：若该房屋存在严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方在[天数]日内修复。乙方逾期未修复或修复后仍不符合约定的，甲方有权要求降低房屋价格、解除合同并要求乙方赔偿损失。具体处理方式由双方协商确定或依据相关法律法规执行。

（五）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条房屋交付与验收

（一）乙方应于[约定交付日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按照[约定交付状态，如：空置/毛坯/简装]状态交付给甲方。交付时，房屋应具备正常使用的条件。

（二）甲方应在收到乙方交付该房屋的通知后[约定验收天数]日内对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

（三）验收合格的，甲方应签署验收单，并办理房屋交接手续。验收不合格的，甲方应及时通知乙方，并说明不合格的具体情况。乙方应在甲方通知后的[约定维修天