商铺共管经营合同协议2025年.docxVIP

商铺共管经营合同协议2025年

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（合作方一）：

名称/姓名：[填写甲方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方电话]

乙方（合作方二）：

名称/姓名：[填写乙方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方电话]

丙方（合作方三）：

名称/姓名：[填写丙方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写丙方地址]

联系电话：[填写丙方电话]

（以下根据实际参与方数量增减）

鉴于各方均有意共同投资、共管经营位于[填写商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“合作商铺”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作商铺的界定与权属

1.1合作商铺位于[再次确认详细地址]，建筑面积约为[填写面积]平方米，房屋权属证明号为[填写房产证号或租赁合同号]。

1.2各方对合作商铺的权利份额/使用方式约定如下：甲方占[填写比例]%，乙方占[填写比例]%，丙方占[填写比例]%。（或约定其他具体权利归属方式，如甲方拥有X平方米的经营权，乙方拥有Y平方米的经营权，丙方负责管理等）

1.3合作商铺内的共有部分（如有，如公共大厅、卫生间、消防设施等）由各方按权利份额共同拥有和管理。

第二条经营模式与目标

2.1各方同意合作商铺用于[填写主要经营业态，如零售、餐饮、服务等]经营。

2.2合作经营的基本目标是实现合作商铺的盈利最大化，并促进各方利益的共同增长。

2.3各方同意共同制定详细的经营计划和市场策略，并执行。

第三条组织架构与职责分工

3.1设立合作商铺经营管理委员会（以下简称“管委会”），由甲、乙、丙方各推荐[填写人数]名代表组成，主任由[约定产生方式，如各方轮流或推举]担任。

3.2管委会负责合作商铺重大经营决策、管理制度的制定与修改、年度预算与决算审批、大额资金使用审批（超出[填写金额]元需管委会三分之二以上同意）等。

3.3日常经营管理实行主任负责制，主任负责管委会决议的执行和日常事务管理。具体职责分工如下：

*甲方主要负责：[明确甲方核心职责，如采购、供应链管理等]。

*乙方主要负责：[明确乙方核心职责，如市场营销、客户服务等]。

*丙方主要负责：[明确丙方核心职责，如人员管理、内部维护等]。

*各方应相互配合，确保合作商铺的顺畅运营。

第四条财务管理与利益分配

4.1各方初始投资总额为人民币[填写金额]元。甲方出资[填写金额]元，乙方出资[填写金额]元，丙方出资[填写金额]元。各方应于______年____月____日前将各自认缴的出资额支付至指定银行账户[填写账户信息]。

4.2合作商铺的日常运营成本包括但不限于租金、水电费、物业管理费、员工工资、原材料采购成本、营销推广费用、税费、维修费用等。

4.3运营成本按照各方权利份额（或约定比例）进行分摊。每月[填写日期]前由[约定负责方，如主任或指定会计]编制成本明细表，经管委会审核后，按比例通知各方承担。

4.4每月[填写日期]结算当月经营利润。利润计算公式为：月利润=月总收入-月总成本-预留发展基金[约定比例]%-提取公益金/管理费[约定金额或比例]。

4.5月利润在扣除第4.4款所述款项后，于次月[填写日期]前按照各方权利份额进行分配。分配方式为[选择：银行转账至各方指定账户/提取现金后分配]。

4.6设立备用金人民币[填写金额]元，用于处理紧急情况。备用金的补充和使用需经管委会一致同意。

4.7各方有权查阅合作商铺的财务账簿。每年[填写日期]前聘请双方认可的会计师事务所对合作商铺进行年度财务审计，审计费用由[约定承担方，如各方按比例]承担。

第五条运营管理细则

5.1采购管理：主要原材料和商品采购应本着货比三家、质量优先的原则。采购金额在人民币[填写金额]元以下的，由[约定负责人]决定；超过人民币[填写金额]元的，需经管委会讨论通过。

5.2市场营销：共同制定年度营销计划，营销费用预算纳入年度预算管理，由[约定负责人]统一执行和管理。

5.3人员管理：员工招聘、解聘、薪酬福利、绩效考核等按照[约定：内部制