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商铺押金托管合同协议2025年执行版

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（根据实际情况选择并填写）

甲方指定托管机构（以下简称“托管机构”）：________________________

统一社会信用代码：________________________

托管账户名称：________________________

托管账户号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（地址）的商铺（以下简称“该商铺”）并出租给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺押金托管事宜达成协议如下：

第一条押金金额及支付

1.1本合同项下的押金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

1.2乙方应于本合同签订之日/本合同约定的其他时间前，将上述押金支付至甲方指定账户/甲方指定的托管机构账户。

1.3如选择支付至托管机构账户，乙方应将押金支付至本合同第二条约定的托管账户。

第二条托管安排（如适用）

2.1甲乙双方一致同意，本合同项下的押金由托管机构进行托管管理。

2.2甲方应将押金支付至本合同第一条约定的托管账户。

2.3托管机构应根据甲乙双方及本合同的约定，保管押金，并根据本合同第四条的约定划转资金。

2.4托管机构应保证托管资金的安全，并按照监管要求进行信息报告。

第三条押金的使用与扣除

3.1押金仅用于担保乙方履行本租赁合同项下的义务。

3.2甲方有权在以下情况下从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按本租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，甲方有权扣除相应租金。

(2)乙方造成该商铺及其附属设施、设备损坏或灭失的，经评估或维修确认，修复或重置费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除该部分费用。

(3)乙方违反本租赁合同的约定，依据合同约定应支付违约金的，甲方有权从押金中扣除该部分违约金。

(4)乙方未结清该商铺应承担的物业管理费、水电煤气费、网络费等费用，甲方有权从押金中扣除该部分欠费。

(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

3.3甲方需从押金中扣除款项的，应：

(1)向乙方发出书面通知，说明扣除的具体原因、依据、计算方式及余额，通知应在扣除前送达乙方或托管机构（如适用）。

(2)提供有效的费用凭证或损失证明。

(3)经托管机构核对确认后划转（如适用）或直接划转。

3.4甲方扣除押金前，应确保扣除金额不超过应付未付的款项总额。如押金余额不足以抵扣全部款项，乙方应在甲方通知后____日内补足差额。

3.5甲方无权因乙方轻微违反租赁合同条款或仅为商业竞争目的而扣除押金，具体不可扣除情形由双方根据法律法规及商业惯例另行约定或参照地方性规定执行。

第四条押金的返还

4.1乙方按本租赁合同约定履行完毕合同义务、甲方已收回该商铺并确认无欠款项且该商铺状态符合合同约定交接标准的，甲方/托管机构应在租赁合同解除/终止后____日内，将剩余押金（或经扣除本合同第三条约定的费用后的余额）返还给乙方。

4.2甲方/托管机构返还押金前，有权要求乙方结清所有应付费用。

4.3如需从押金中扣除款项，应按本合同第三条约定执行。经扣除后可返还的押金金额不足人民币____元（大写：____元整）的，甲方/托管机构应将剩余押金全部返还给乙方，甲方/托管机构无需再行支付。

4.4甲方/托管机构应将押金返还至乙方在本合同签署时提供的银行账户/乙方指定的其他银行账户。

4.5如选择返还至托管账户，托管机构应在核实可返还金额无误后，将资金划转至乙方提供的银行账户。

第五条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起