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商铺转让2025年合同协议

转让方（卖方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

受让方（买方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，转让方与受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1转让标的物为位于_________（详细地址）的商铺，该商铺建筑面积/使用面积为_________平方米。

1.2商铺产权/使用权性质为：_________（如：租赁权、经营权、不动产所有权等），相关权属证明文件为：_________。

1.3如涉及土地使用权，土地性质为_________，土地使用权期限自_________至_________。

1.4商铺现状描述：该商铺目前_________（说明是否正在营业，装修情况，主要设备设施清单，如空调、监控、货架等），商铺内现有物品的处理方式约定为：_________。

1.5商铺是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制：_________。如存在，相关情况及处理方式约定为：_________。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同项下商铺转让总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2支付方式：

(1)首付款：受让方应于本合同签订之日起_________日内，向转让方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。

(2)尾款：剩余尾款人民币_________元整（大写：_________元整），由受让方于_________（时间节点，如：商铺交店验收合格后/营业执照变更完成后）_________日内支付给转让方，支付方式为_________（现金/银行转账）。

2.3税费承担：本转让过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等）由_________方承担。

第三条履行期限与交店安排

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方完成相关款项支付及权利转移手续后正式履行转让义务。

3.2转让完成时间：双方应于_________年_________月_________日前完成商铺权利转移手续。

3.3交店：

(1)交店时间：定于_________年_________月_________日。

(2)交店内容：包括但不限于本合同第一条所述商铺本身、室内装修、设备设施、经营资料（如适用）、以及_________（列举相关证照文件，如营业执照、租赁合同等）。

(3)物业交接：转让方应在交店前与物业管理处完成水、电、物业费等费用的结清和交接手续，并确保双方在物业管理处办理相关登记。

(4)验收：交店时，受让方有权对商铺现状进行验收，双方应签署《商铺交店验收单》。若双方对商铺现状无异议，则验收合格；如有异议，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第九条处理。验收合格后，双方方可办理正式的交接手续。

3.4交店前产生的费用：_________（如水、电、物业费等）由_________方承担。

第四条双方权利与义务

4.1转让方权利与义务：

(1)保证其对本次转让的商铺拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

(2)如实、全面地告知受让方商铺的状况，特别是存在的瑕疵（包括已知和应知的），不得隐瞒或虚假陈述。

(3)配合受让方办理商铺相关权利转移手续（如涉及工商、税务变更等），并提供所需文件。

(4)按时、按照本合同约定将符合约定状态的商铺交付给受让方。

4.2受让方权利与义务：

(1)按照本合同第二条约定按时足额支付转让价款。

(2)按照本合同第三条约定接收并办理商铺交接手续。

(3)受让方接手后，商铺的经营活动风险及一切法律责任由受让方自行承担。

第五条违约责任

5.1若转让方未能按本合同第三条约定按时交店，每逾期一日，应向受让方支付转让总价款万分之_________的违约金；逾期超过_________日的，受让方有权解除合同，转让方除应退还已收款项并支付违约金外，还应赔偿受让方因此遭受的损失。

5.2若转让方交付的商铺存在本合同第一条所述未披露的重大瑕疵，或隐瞒权利限制，导致受让方无法正常使用或遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。

5.3若受让方未能按本合同第二条约定支付首付款，转让方有权解除合同，受让方已支付的首付款由转让