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2025存量房买卖合同(二手房)
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。
1.2该房屋权属证书编号为：，不动产权证号为：，土地使用权证号为：。
1.3该房屋的现状为：（如已装修、未装修等），并已取得（若有）相关批准文件。
第二条房屋成交价格
2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。
2.2该价格包括该房屋及其附属设施设备的总价款，不包括该房屋的交易税费、权属转移登记费等其他相关费用。
第三条付款方式
3.1乙方向甲方支付购房款的方式为：（银行转账/现金支付等）。
3.2房款支付方式如下：
3.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。该定金在双方履行本合自动转为购房款的一部分。
3.2.2乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00）。
3.2.3余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过（商业贷款/公积金贷款等）方式支付，并按贷款机构的规定办理相关手续。
第四条房屋权属转移登记
4.1甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。
4.2交易税费的承担方式为：（甲方承担/乙方承担/另行约定）。
4.3该房屋的不动产权证书由（甲方/乙方）领取，费用由（甲方/乙方）承担。
第五条房屋交付
5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验该房屋的状况，并签署《房屋交接单》。
5.2交付时，甲方应提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书、土地使用权证及其他相关资料的正本或复印件。
5.3交付前，若该房屋存在未结清的水、电、燃气、供暖、物业等费用，由甲方负责结清；交付后，上述费用由乙方承担。
第六条双方权利义务
6.1甲方保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押、无第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记或交付，甲方应承担相应责任。
6.2乙方保证其支付的购房款来源合法，并按约定时间支付购房款。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
6.3双方应互相配合，积极提供办理权属转移登记所需的材料，并在约定时间内完成相关手续。
第七条违约责任
7.1若甲方未按约定时间交付该房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。
7.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。
7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，违约方应向守约方支付相当于该房屋成交价格%的违约金，并赔偿造成的实际损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.3本合同一式
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